‘마피’가 기회가 되는 순간? 수분양자 vs 매수자, 누가 웃을까

부동산 하락기의 풍경: ‘마피’라는 단어가 왜 다시 등장했는가? 지난 몇 년간 대한민국 부동산 시장은 대중의 높은 관심과 동시에 심각한 불확실성 속에서 출렁였습니다. 특히 2023년부터 본격화된 고금리 기조, 실물 경기 둔화, 그리고 일부 지역에서의 공급 과잉 현상은 매수자와 수분양자 모두에게 극심한 스트레스를 안겨주었습니다. 이러한 복합적 요소들이 맞물리면서 등장한 키워드가 바로 ‘마이너스 프리미엄’, 줄여서 ‘마피’입니다. 한때 웃돈(프리미엄)을 얹어 되팔던 분양권이, 이제는 원 분양가보다 수천만 원에서 1억 원 이상 낮은 가격에 거래되고 있는 것이지요. 그동안 분양권 시장은 부동산 투자자들에게 비교적 안정적인 수익처로 여겨졌습니다. 이유는 간단합니다. 프리미엄 상승이라는 기대가 강했기 때문입니다. ..