경강선 이천역 10분 거리, 신안 인스빌 퍼스티지로 누리는 친환경 라이프

경기도 이천 중리지구에 위치한 신안 인스빌 퍼스티지는 단지 구성과 편의성 면에서 지역 랜드마크로 자리 잡을 준비가 된 아파트입니다. 이 아파트는 특히 경강선 이천역에서 도보 10분 거리라는 입지적 장점과 친환경 설계로 많은 주목을 받고 있습니다.

 

이번 분양에서는 실수요자와 투자자 모두가 주목할 만한 요소들이 많기 때문에 이천 중리지구에 관심 있는 분들이라면 꼭 알아야 할 주요 사항들을 심도 있게 분석해 보겠습니다.

 

1. 사업 개요

사업명 및 위치

• 사업명: 신안 인스빌 퍼스티지
• 위치: 경기도 이천시 중리동 A-2블록
• 교통: 경강선 이천역 도보 10분 거리, 중부고속도로와 영동고속도로 접근성 우수

사업규모 및 구성

• 단지규모: 지하 주차장 포함, 지상 차 없는 공원형 단지
• 총 세대수: 523세대 (전용면적 59㎡ 단일 평형)
• 타입 구성: 59㎡A형 387세대, 59㎡B형 136세대

주요 특장점

• 친환경 설계: 남향 위주 배치, 옥상 태양광 발전 시스템, 자동 환기 시스템 등 적용
• 편의시설: 대형 근린공원, 상업시설 및 공공기관 인접
• 교육환경: 유치원과 초등학교 예정 부지 도보 거리, 인근 중·고등학교

입주 및 분양 일정

• 분양 시기: 2024년 11월 11일 특별분양, 12일 1순위청약, 13일 2순위 청약 
• 입주 예정일: 2026년 3월
• 분양가: 3억 5천만 원~4억 원 사이로 예상, 분양가 상한제 적용

2. 입지 분석: 서울 접근성과 지역 인프라의 시너지

신안 인스빌 퍼스티지의 가장 큰 장점은 역세권이라는 점입니다. 이 아파트는 경강선 이천역과 가까워 판교까지 30분 정도면 이동이 가능합니다. 경강선을 통해 강남 접근성도 우수해 서울이나 분당 등 수도권 주요 도심으로의 통근이 편리하며, 이천은 SK하이닉스와 같은 대기업 본사가 있는 지역이기도 해 지역 직주근접성을 선호하는 사람들에게 특히 매력적입니다.

 

또한, 중부고속도로와 영동고속도로로의 진입이 용이해 자가용을 사용하는 거주자들에게도 매력적입니다. 서울과 수도권 전역에 쉽게 접근할 수 있어 이천 중리지구 내에서도 교통이 우수한 편에 속합니다. 이처럼 뛰어난 교통 접근성 덕분에 향후 분양 경쟁률도 높을 것으로 기대되고 있습니다.

3. 단지 구성과 친환경 설계

전용면적 59㎡의 단일 주택형으로 총 523세대가 구성된 신안 인스빌 퍼스티지는, 중리지구에서 소형 면적으로만 이루어진 첫 단지입니다. 작은 평형대의 고품질 아파트를 찾는 실수요자들에게 특히 매력적입니다. 단지는 남향 위주로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 지상에는 차량이 없는 공원형으로 조성됩니다. 이로 인해 차량 통행에 따른 안전 우려 없이 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

 

또한, 가구와 벽지, 바닥재 등의 마감재를 친환경 재료로 시공하고, 옥상 태양광 발전 시스템과 실내 공기 정화를 위한 자동 환기 시스템이 설치됩니다. 이를 통해 쾌적한 실내 공기 질이 유지되고 에너지 효율이 높아지며, 거주자에게는 장기적인 관리비 절감 효과를 제공합니다.

동호수 배치표

커뮤니티 시설

4. 생활 편의 시설 및 교육 환경

신안 인스빌 퍼스티지 주변에는 이천시청, 세무서, 경찰서 등 주요 공공기관이 밀집해 있어 행정 편의성을 제공합니다. 또한, 단지 인근에는 대형 근린공원이 조성될 예정이어서 산책이나 운동 등 여가 활동을 위한 녹지 공간을 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

교육 환경 또한 뛰어납니다. 유치원 및 초등학교가 단지 내 도보 거리에 위치할 예정이며, 이천중학교와 이천고등학교도 가까워 자녀를 둔 부모들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 이처럼 교육과 생활 인프라가 잘 갖추어진 입지 덕분에 자녀 교육에 신경 쓰는 수요자들에게 특히 인기가 높을 것으로 보입니다.

5. 분양가 및 청약 전략

신안 인스빌 퍼스티지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가로 제공될 예정입니다. 59㎡ 기준 분양가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원으로 예상되며, 수도권과의 접근성 및 이천 중리지구의 가치 상승 가능성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다.

입주자 모집 공고 축약.pdf

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입주자 모집 공고 전문.pdf

15.19MB

 

청약은 11월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약으로 예정되어 있으며, 청약홈을 통해 인터넷으로 접수 가능합니다. 주택청약종합저축에 가입한 1순위 청약자들은 국민은행과 우리은행 등을 통해 신청할 수 있습니다. 이번 분양은 중리지구 내 첫 소형 단지라는 점에서 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로, 청약 신청 시 관련 서류 준비와 일정 관리가 중요합니다.

 

공급 안내

6. 주변 지역 및 미래 가치 전망

이천 중리지구는 총 4400여 세대가 계획된 대규모 택지지구로, 주거와 상업, 공공청사용지들이 고루 배치될 예정입니다. 특히 상업용지가 단지 주변에 위치해 있어 쇼핑과 문화 생활의 편리함이 기대됩니다. 중리지구는 이천의 새로운 주거 중심지로서 향후 지속적인 개발과 발전이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

 

현재도 이천시는 인구 증가세를 보이고 있으며, 특히 SK하이닉스와 같은 대기업이 위치해 있는 이점 덕분에 주거지로서의 선호도가 높은 편입니다. 이와 더불어 이천역에서의 접근성을 바탕으로 부동산 가치가 꾸준히 상승할 가능성이 크기 때문에 이번 신안 인스빌 퍼스티지는 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 매물로 평가됩니다.

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신안 인스빌 퍼스티지는 이천 중리지구의 역세권 입지와 친환경 설계를 기반으로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖춘 아파트입니다. 교통 편의성과 직주근접성을 두루 갖춘 이 아파트는 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다. 교육, 생활 인프라가 충실히 갖춰진 입지와, 서울 접근성을 중시하는 트렌드에 발맞춰 이천 중리지구에서의 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

 

이 아파트는 쾌적한 주거 환경과 합리적인 가격을 동시에 갖추고 있어 이천 지역 내 첫 소형 평형 아파트로 많은 관심을 모으고 있습니다.