강동구 주거 명소! 비오르 단지 입지와 세대 구성을 알아보자

서울 강동구 천호동에 위치한 ‘강동 비오르’는 고급스러운 주상복합단지로서 뛰어난 입지와 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 지하철 5호선과 8호선의 환승역인 천호역과 가깝고 한강, 천호공원 등의 녹지 공간도 풍부해 주거 환경이 우수합니다.

 

이번 글에서는 강동 비오르의 프로젝트 개요, 입지, 세대 구성 등 매력적인 특장점과 함께 청약 정보까지 소개해 보겠습니다.

1. 프로젝트 개요

• 단지명: 강동 비오르 (VIORR)
• 위치: 서울시 강동구 천호동 356번지 일대
• 규모: 지하 7층 ~ 지상 17층, 총 53세대
• 전용면적: 59㎡ ~ 84㎡ (소형 및 중형 위주)
• 시행사: ㈜디에스글로벌
• 시공사: ㈜대성건설
• 입주 예정일: 2026년 5월
• 특징: 고급 커뮤니티 시설과 최신 스마트 홈 시스템 도입, 라멘구조로 층간 소음 저감

강동 비오르는 특히 소규모 세대수로 프라이빗한 거주 환경을 제공하며, 단지 내 다양한 편의시설과 고급스러운 내·외관 설계로 차별화된 주거 단지로 주목받고 있습니다.

 

2. 입지 분석

강동 비오르는 교통과 생활 인프라가 우수한 천호역세권에 위치하여 강남과 잠실, 서울 주요 업무지구에 빠르게 접근할 수 있는 서울의 핵심 교통 요지에 자리 잡고 있습니다.

 

또한 천호동 일대의 다양한 상업 및 문화 시설도 단지에서 쉽게 이용할 수 있어 높은 생활 편리성을 제공합니다.

• 교통: 지하철 5호선, 8호선 천호역에서 도보 약 5분
• 주변 편의시설: 현대백화점, 이마트, 천호로데오 거리, 광진교 인근 한강공원
• 녹지 공간: 천호공원, 한강 시민공원 근처로 자연을 가까이서 즐길 수 있음

천호역은 향후 GTX-D 노선 등 대중교통 확장 계획이 예정되어 있어, 강동구 내에서도 높은 미래 가치를 가진 지역으로 평가받고 있습니다.

 

3. 세대 구성과 평면도

강동 비오르는 소형부터 중형 평형대까지 다양한 타입을 갖추어 다양한 라이프스타일에 적합합니다. 또한 모든 세대는 고급스러운 마감재와 최신 주방 설비가 기본으로 제공되며, 입주민을 위한 첨단 홈 시스템이 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

• 주요 평형대: 59㎡형, 75㎡형, 84㎡형
• 특징:
  • 천장 높이: 2.6~2.8m의 높은 층고로 개방감 극대화
  • 보호형 라멘 구조: 층간 소음 저감 효과가 뛰어남
  • 고급 주방 설비: 수입산 인덕션, 냉장·냉동고, 식기세척기 등이 포함.

 

비오르는 현대적인 디자인과 효율적인 공간 활용을 통해 생활 만족도를 높이는 평면 설계가 돋보이며, 일부 세대에서는 한강 조망이 가능한 점도 매력 포인트입니다.

 

4. 프리미엄 커뮤니티 시설

입주민의 라이프스타일을 고려하여 강동 비오르 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 커뮤니티 시설은 3층 전체를 사용해 입주민 간의 소통과 건강한 여가 생활을 위한 공간으로 조성되었습니다.

• 피트니스 센터: 최신식 운동 기구 및 요가실
• 프라이빗 라운지: 입주민 전용 라운지로 고급스러운 인테리어 제공
• 루프탑 가든: 한강 조망이 가능한 루프탑 정원
• 컨시어지 서비스: 가정식 배달 서비스 및 입주민 전용 편의 서비스

커뮤니티 시설 외에도 프라이빗 보안 시스템이 강화되어 단지 내 높은 안전성을 자랑하며, 스마트홈 관리 시스템을 통해 단지 내외부의 편리함과 사생활 보호가 보장됩니다.

 

5. 주변 시세와 가격 경쟁력

강동 비오르의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 약 12억 원대, 84㎡는 약 16억 원에서 22억 원 선으로, 인근 신축 단지들과 비슷한 수준입니다. 강동구는 다양한 개발 계획이 예정된 지역으로 향후 시세 상승 여력이 기대되며, 특히 천호역 일대는 강남권 접근성이 높아 실거주 수요가 꾸준히 늘어날 전망입니다.

단지명	전용 84㎡ 기준 시세(예상)	비오르와의 비교
래미안강동팰리스	약 15억 8천만 원	유사
강동 밀레니얼 S-클래스	약 13억 6천만 원	비오르 대비 낮음
비오르 84㎡	약 16억 ~ 22억 원	-

 

 

6. 청약 요건과 일정

강동 비오르는 서울 및 수도권 거주자들에게 청약 우선권이 주어지며, 특별공급과 일반 공급을 통한 분양이 진행됩니다. 청약 신청 시 무주택 요건과 가점 등이 중요한 조건이 되며, 청약홈에서 구체적인 청약 요건을 확인할 수 있습니다.

• 특별공급: 11월 4일
• 1순위 청약: 11월 5일
• 2순위 청약: 11월 6일
• 당첨자 발표: 11월 12일
• 정당 계약: 11월 25일 ~ 27일

공급 안내

공급 내역 및 공급 금액.jpg

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모집공고문 축약본.pdf

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모집공고문 전문.pdf

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강동 비오르는 특히 30~40대 실수요자들의 높은 관심을 받고 있으며, 천호역 일대의 신축 아파트로서 투자 가치 또한 높게 평가받고 있습니다.

 

강동구 주거 명소, 강동 비오르의 미래 가치

강동 비오르는 강동구 천호역세권의 주거 트렌드를 대표하는 하이엔드 주상복합 단지로서, 강남 생활권 내의 입지, 풍부한 생활 편의시설, 고급 커뮤니티를 갖춘 매력적인 단지입니다. 서울 도심과 강남 주요 지역으로의 접근성이 우수하고, 다양한 교통 인프라 확장이 예정되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

 

미래가치를 고려하는 주거지로 강동 비오르는 실거주와 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 최적의 선택이 될 것입니다.