대구 1호선 초역세권! 힐스테이트 대명 센트럴 2차 분양 정보 총정리

 

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 현대건설이 대구 남구 대명동에 개발 중인 대단지 아파트로, 대구 지하철 1호선 영대병원역 인근에 위치한 초역세권 아파트입니다. 이 단지는 지하 4층~지상 48층의 아파트 7개동과 주거형 오피스텔 2개동으로 구성되며, 총 1,243세대가 입주할 예정입니다.

출처 : 분양 홈페이지

• 주소: 대구광역시 남구 대명동 202-1번지 일원
• 평형대: 아파트는 84㎡, 119㎡, 174㎡로 공급되며, 주거형 오피스텔은 84㎡로 구성
• 입주 예정일: 2026년 2월.

입지 분석: 대구 남구 중심, 역세권의 가치

초역세권 장점

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구 지하철 1호선 영대병원역과 인접해 대구 내에서도 교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 초역세권이라는 특징은 일상 통근 및 이동이 편리함을 의미하며, 주변 생활 인프라 또한 풍부해 거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

교육 및 생활 인프라

단지 주변에는 영남대학교병원을 비롯해 대구의 주요 학군이 형성되어 있어 교육 여건이 우수합니다. 특히 가족 단위 수요자들에게 매력적인 요소이며, 주변 상권과 편의 시설이 충분히 갖춰져 있어 실거주자로서의 만족도도 높을 전망입니다.

주변 개발 호재 및 미래 가치

힐스테이트 대명 센트럴 2차가 위치한 대명동 일대는 현재 활발한 개발 호재가 진행 중입니다.

• 미군기지 반환: 단지 남쪽에 위치한 미군기지 캠프워커의 일부 부지가 반환됨에 따라, 주변의 교통망이 확장될 예정입니다. 이로 인해 3차 순환도로 미개통 구간도 조만간 연결될 전망이며, 이러한 교통 인프라 확충은 향후 대명동 일대의 접근성을 크게 향상할 것입니다.
• 브랜드 타운 형성: 앞서 분양된 힐스테이트 대명 센트럴 1차(861세대)와 이번 2차 물량까지 합쳐지면, 대명동 일대에만 약 2,300세대의 대규모 힐스테이트 브랜드 타운이 형성됩니다. 이는 장기적으로 지역 내 랜드마크로 자리 잡아 대구 부동산 시장에서 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다.

주요 평면 구성 및 커뮤니티 시설

단지설계 및 동호수 배치도

단지설계

동 호수 배치도

세대 평면도

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 다양한 평면 구성을 제공해 수요자의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.

• 아파트 평형: 84㎡, 119㎡, 174㎡로 구성돼 있으며, 특히 84㎡ 타입은 실용적이고 공간 효율성이 높아 실수요자들 사이에서 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

 

• 주거형 오피스텔: 84㎡ 단일 평형으로, 역세권 오피스텔로서 임대 수요가 꾸준할 전망입니다.

 

• 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 사우나, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로, 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

주변 시세와 비교

힐스테이트 대명 센트럴 2차의 경쟁 단지로는 영대병원역 골드클래스 센트럴, 대명역 센트럴 엘리프 등이 있으며, 대구 내 최근 준공된 아파트의 시세는 평당 5억 원 전후에서 형성되고 있습니다. 반면 대구 부동산 시장은 공급 과잉과 금리 인상의 여파로 가격 조정이 이루어지고 있어 일부 단지의 시세는 소폭 하락한 상황입니다.

 

이러한 시장 상황에도 불구하고, 힐스테이트 대명 센트럴 2차는 역세권과 브랜드 아파트라는 장점을 갖춰 장기적으로 안정적인 가치를 지킬 가능성이 큽니다. 현재 대구 부동산 시장은 공급 과잉으로 침된 상태지만 여전히 긍정적으로 평가되고 있습니다. 

청약 조건 및 분양 일정

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 비투기과열지구에 위치해 있어 청약 요건이 비교적 완화된 상태입니다.

대구 내 다른 신 축 아파트와 비교했을때 적정 분양가가 형성될 가능성이 크며, 1차 분양가가 약 6억원대 였으므로 2차 분양가 역시 비슷한 수준에서 형성될 것으로 보입니다. 

• 청약 자격: 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 1순위 청약이 가능하며, 유주택자도 청약 신청이 가능합니다.
• 청약 일정: 과거 분양 일정에 따르면 특별공급과 1순위, 2순위 청약 일정이 연이어 진행됩니다. 전용면적 85㎡ 이하 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배분되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%로 진행됩니다.