오산세교 우미린 센트럴시티: 미래가치와 투자 매력을 갖춘 대단지

오산세교 우미린 센트럴시티는 경기도 오산시 오산세교2지구에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2024년 10월 25일 견본주택을 공개하며 본격적으로 분양이 시작되었습니다.

이 단지는 총 1,532가구로 구성되어 있으며, 지하 3층에서 지상 25층에 이르는 11개 동으로 이루어져 있습니다. 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형 위주로 실거주자들에게 적합한 설계를 자랑합니다.

입지 및 교통환경

오산세교 우미린 센트럴시티는 교통 측면에서 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

 

GTX-C 노선 연장과 오산역 환승센터가 가까워 수도권 주요 도시와의 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 또한, 동탄 트램과 분당선 연장이 계획되어 있어 장기적으로 교통 편의성이 대폭 개선될 것입니다. 더불어 국도 1호선과 경부고속도로 오산IC를 통해 자가 차량 이용 시 수도권 내 이동이 매우 편리합니다.

교육 및 생활 인프라

이 단지는 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

마루초등학교(예정)와 고등학교 부지가 바로 앞에 위치해 자녀들의 안심 통학권을 제공합니다.

또한, 인근에 이마트, 롯데마트 등 대형 상업시설이 있어 생활 편의성도 뛰어납니다. 단지 옆에 근린공원도 조성될 예정이라 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 입주민들의 생활 수준이 높아질 것으로 기대됩니다.

단지 설계 및 커뮤니티

단지는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍이 우수합니다. 4베이 판상형 구조가 적용되어 공간 효율성이 높으며, 실내에는 드레스룸과 팬트리 같은 수납공간도 충분히 제공됩니다.

커뮤니티 시설로는 실내 체육관, 피트니스 센터, 골프 연습장 등이 계획되어 있어 입주민들의 여가 생활을 충족시킬 것입니다. 또한, 스마트홈 IoT 시스템과 에어클린 시스템 등 최신 기술이 적용되어 더욱 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.

에어클린 시스템

 

분양가 및 시세

오산세교 우미린 센트럴시티의 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 가격이 안정적인 수준에서 책정될 것으로 보입니다. 인근 단지의 시세와 비교했을 때, 오산 SK 뷰는 약 5억 원대에, 오산 호반 써밋은 약 4.7억 원대에 형성되어 있습니다.

 

우미린 센트럴시티 역시 이와 비슷한 가격대에서 분양될 것으로 예상되며, 평당 약 1,400만 원대에서 책정될 가능성이 높습니다.

 

입주자모집공고-축약.pdf

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입주자모집공고-원본.pdf

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미래 가치 및 개발 호재

오산세교지구는 세교 3지구 개발과 반도체 클러스터 배후도시로서의 역할로 인해 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 세교지구가 완성되면 약 6만 6천 가구가 거주하는 대규모 신도시로 발전할 예정이며, 이로 인해 주거 수요와 상업 및 업무 지구의 확장도 이루어질 것입니다. 또한, GTX-C 노선 연장, 동탄 트램, 분당선 연장 등의 교통 호재로 인해 향후 서울 및 수도권과의 연결성이 크게 개선되어 지역의 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.

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오산세교 우미린 센트럴시티는 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 모두 탁월한 장점을 갖추고 있으며, 분양가 상한제로 인해 가격 경쟁력까지 확보한 매력적인 단지입니다.

 

실거주와 투자 가치를 모두 겸비한 단지로, 특히 교통망 확장과 반도체 클러스터 배후도시로서의 개발 호재 덕분에 장기적인 상승 가능성도 기대할 수 있습니다.