교통, 자연, 미래가치 모두 잡은 더샵 탕정 인피니티시티 3차

더샵 탕정 인피니티시티 3차는 충남 아산시 아산탕정지구에 위치한 포스코이앤씨의 대규모 아파트 단지로, 2024년 10월 말부터 본격적인 분양을 시작할 예정입니다.

이 단지는 아산과 천안 지역의 교통 및 생활 인프라를 활용하며, 자연 친화적인 생활환경과 우수한 상품성으로 많은 관심을 받고 있는 프로젝트입니다.

1. 단지 개요 및 구성

• 위치: 충남 아산시 탕정지구
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 9개 동, 총 1,163세대
• 평형: 주로 70㎡와 84㎡로 중소형 평형 위주의 구성. 이는 최근 실수요자들이 선호하는 주택형으로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 특히 70㎡ 타입이 전체 세대수 중 큰 비중을 차지하지만, 선호도가 높은 84㎡ 타입은 세대 수가 적어 빠른 청약 전략이 필요할 수 있습니다.

평형 및 세대 구성

• 70타입: 70A(572세대), 70B(186세대), 70C(121세대)
• 84타입: 84A(112세대), 84B(86세대), 84C(86세대)

2. 입지 및 교통 인프라

더샵 탕정 인피니티시티 3차는 교통 접근성이 뛰어난 단지로, 특히 지하철 1호선 탕정역 도보권에 위치해 있습니다. 이는 서울 및 수도권 접근이 용이하며, 한 정거장 떨어진 천안아산역(KTX, SRT)을 통해 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있어, 직장인과 실거주자에게 큰 매력을 제공합니다.

또한, 이순신대로 및 당진-천안 고속도로와 같은 주요 도로망이 인접해 있어 차량을 이용한 출퇴근 및 장거리 이동도 매우 편리합니다. 특히 서울 및 수도권 접근성이 높아 출퇴근 시간이 단축될 수 있는 점은 해당 단지의 가장 큰 장점 중 하나로 꼽힙니다.

3. 주거 환경 및 설계 특징

더샵 탕정 인피니티시티 3차는 탁월한 설계와 환경적 요소를 고려한 주거 단지로, 입주민들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 다양한 요소가 반영되었습니다.

• 4베이 판상형 맞통풍 구조: 모든 세대는 채광과 통풍을 극대화할 수 있도록 설계되었습니다. 남서향 또는 남동향으로 배치된 세대에서는 일부 매곡천과 곡교천 조망이 가능합니다.
• 저밀도 건폐율: 건폐율이 13.29%로, 넓은 동 간 거리를 확보하여 프라이버시와 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 단지 내 조경을 통해 녹지 공간이 충분히 배치되어 있습니다.
• 스마트홈 시스템: 입주민의 편의를 위해 포스코이앤씨의 AiQ TECH 스마트홈 시스템이 적용됩니다. 이를 통해 조명, 난방, 가스 차단, 환기 등 주거 편의성을 스마트폰으로 제어할 수 있습니다.
• 주차 편의: 가구당 1.30대의 주차 공간을 확보해 입주민들의 주차 불편을 최소화하고, 전기차 충전소와 웰컴 라이팅 시스템 등 최첨단 설비가 마련될 예정입니다.

4. 생활 인프라 및 교육 환경

해당 단지는 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있습니다. 특히 인근의 불당지구와 연계해 모다아울렛, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등의 상업시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 상업시설들은 실거주자들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다.

 

교육 환경도 뛰어납니다. 인근에 탕정8초등학교와 탕정4중학교가 새롭게 개교 예정(2027년 3월)이며, 아이들의 안전한 통학이 가능하도록 배치된 교육시설 덕분에 학부모들의 큰 관심을 받고 있습니다.

5. 자연환경과 녹지 공간

단지 주변에는 곡교천과 매곡천이 흐르며, 일부 세대에서는 이 자연 경관을 조망할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 단지 인근에는 근린공원이 조성될 예정으로, 입주민들은 도보로 가까운 거리에서 여가 생활을 즐기며 자연을 만끽할 수 있습니다.

6. 미래 가치 및 개발 호재

가장 큰 미래 가치는 GTX-C 노선의 개발 예정지라는 점입니다. 천안과 아산에 GTX-C 노선 정차가 확정되었으며, 이 노선이 개통되면 수도권과의 연결성이 강화되어 출퇴근 시간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통망 확장은 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 매우 높아, 더샵 탕정 인피니티시티 3차는 개발 호재의 수혜를 받을 것으로 전망됩니다.

7. 경쟁률 및 분양 전망

이 단지는 아산탕정지구 내 마지막 더샵 브랜드 아파트로, 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 이미 1차와 2차 단지에서 높은 경쟁률을 기록한 만큼, 3차 단지 역시 많은 관심을 끌고 있습니다.

 

 

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더샵 탕정 인피니티시티 3차는 뛰어난 교통 접근성, 우수한 주거 환경, 최신 기술이 적용된 스마트홈 시스템, 자연 친화적인 생활환경, 그리고 GTX-C 노선 개발과 같은 미래 가치까지 모두 갖춘 단지입니다.

 

아산과 천안 지역 내에서 실거주자와 투자자 모두에게 매우 매력적인 선택지가 될 것으로 기대됩니다.