관악산 품은 아파트, 한신더휴 하이엔에듀포레의 모든 것

서울 금천구는 최근 몇 년간 서울 서남권의 핵심 주거지로 떠오르고 있습니다. 특히 한신더휴 하이엔에듀포레는 자연과 도심의 완벽한 조화를 이룬 주거단지로 많은 관심을 받고 있습니다.

 

이번 글에서는 이 단지가 제공하는 모든 매력 포인트를 깊이 분석해 보겠습니다.

프로젝트 개요: 한눈에 보는 한신더휴 하이엔에듀포레

'한신더휴 하이엔에듀포레'는 서울특별시 금천구 시흥동 102-7번지 일원에 위치하며, 금천구에서 보기 드문 자연 친화형 단지로 설계되었습니다. 다음은 주요 개요입니다:

 

• 위치: 서울 금천구 시흥동 102-7번지
• 건설사: 한신공영
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 12층, 총 5개 동
• 세대수: 219세대 (일반 분양: 78세대)
• 전용면적: 45㎡ ~ 59㎡
• 분양가: 5억 3,143만 원 ~ 6억 8,953만 원
• 청약 일정:
  • 특별공급: 2024년 12월 2일
  • 1순위: 2024년 12월 3일
  • 당첨자 발표: 2024년 12월 11일
  • 계약일: 2024년 12월 23일 ~ 25일

이번 단지는 중소형 면적 중심으로 설계되었으며, 1~3인 가구에 최적화된 실용적인 평면을 제공합니다. 판상형 구조와 남향 위주 배치는 물론, 채광과 통풍을 극대화한 설계로 편안한 주거 환경을 조성했습니다.

 

단지 및 동 호수 배치

단지배치도

동호수 배치도

 

 

자연과 도심의 조화: 쾌적한 주거 환경

한신더휴 하이엔에듀포레의 가장 큰 장점 중 하나는 단지 주변에 펼쳐진 관악산과 삼성산 시민휴식공원입니다. 서울 한복판에서 자연을 누릴 수 있는 단지는 많지 않기에, 이 단지는 자연과의 접근성을 강점으로 내세웁니다.

주요 환경 요소

1. 관악산 및 삼성산:
   • 단지에서 10분 이내로 산책로에 진입 가능.
   • 등산 및 힐링 라이프를 선호하는 이들에게 최적.
2. 녹지와 공원:
   • 주변에 작은 공원과 시민 휴식 공간이 많아 아이들과 산책하기 좋습니다.
3. 소음 최소화:
   • 도심 속 아파트임에도 자연 친화형 배치로 도로 소음을 최소화한 설계.

이와 같은 환경은 단순한 '주거'를 넘어 건강과 휴식을 중시하는 현대인의 라이프스타일에 부합합니다.

 

교통 및 접근성: 신안산선 수혜지

교통은 부동산 가치에서 매우 중요한 요소입니다. 한신더휴 하이엔에듀포레는 현재도 지하철 1호선 금천구청역과 가까운 편리한 교통 환경을 자랑하며, 앞으로 신안산선 개통이라는 대형 호재까지 더해질 예정입니다.

현재 교통 환경

• 금천구청역 (1호선): 도보 10분 거리
  • 서울역, 용산역까지 약 30분 소요.
• 다양한 버스 노선: 강남 및 여의도 방면으로도 접근성 우수.

미래 교통 호재: 신안산선

신안산선은 서울 서남권과 수도권 서부를 연결하는 철도 노선으로, 개통 시 금천구는 교통의 중심지로 급부상할 전망입니다. 한신더휴 하이엔에듀포레는 이 수혜를 온전히 누릴 단지로 평가됩니다.

 

주변 생활 인프라: 편리함과 풍부함의 조화

한신더휴 하이엔에듀포레는 교육, 쇼핑, 의료 등 다양한 생활 인프라를 도보 거리 내에서 누릴 수 있는 위치에 있습니다.

교육 환경

• 탑동초등학교: 도보 3분 거리로, 어린 자녀를 둔 부모들에게 큰 장점.
• 금천중학교, 시흥고등학교: 인근에 위치해 전 연령대의 교육 환경이 우수.

상업 및 편의시설

• 대형마트: 홈플러스 금천점, 롯데마트 광명점이 가까운 위치.
• 병원: 금천구청역 인근에 종합병원 및 소규모 클리닉 다수.
• 쇼핑몰: 광명역 근처의 이케아, 롯데아웃렛 이용 가능.

세대안내

분양일정

한신더휴 하이엔에듀포레 입주자모집공고.pdf

1.17MB

경쟁력 있는 분양가와 주변 시세 비교

분양가

• 전용면적 45㎡: 5억 3,143만 원
• 전용면적 59㎡: 6억 6,475만 원 ~ 6억 8,953만 원

주변 단지와의 비교

단지명	전용면적	실거래가	비고
금천 롯데캐슬 골드파크	59㎡	약 9억 5,500만 원	2024년 10월 실거래가
독산역 e편한세상	59㎡	약 8억 7,000만 원
한신더휴 하이엔에듀포레	59㎡	약 6억 6,475만 원	분양가 기준

이처럼 주변 단지 대비 30%가량 저렴한 분양가는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다.

6. 청약 요건 및 혜택

한신더휴 하이엔에듀포레는 금천구라는 비규제지역에 위치해 다양한 청약 혜택을 제공합니다.

• 재당첨 제한 없음: 다른 지역 청약 실패 후 도전 가능.
• 유주택자 청약 가능: 1순위로도 청약 신청 가능.
• 실거주 의무 없음: 투자 목적으로 적합.

7. 전문가 의견: 투자와 실거주 모두를 만족시키는 단지

부동산 전문가들은 "한신더휴 하이엔에듀포레는 서울 내 보기 드문 자연 친화적 단지로, 실거주와 투자 모두에서 성공할 가능성이 높은 단지"라고 입을 모읍니다. 특히 신안산선 개통과 재건축 호재를 감안하면 향후 가격 상승 가능성도 기대됩니다.

8. 결론: 놓치기 아쉬운 기회

한신더휴 하이엔에듀포레는 관악산과 도심 인프라를 모두 품은 드문 단지입니다.

한신더휴 항인에듀포레 주택전시관 지도 보기

 

 

쾌적한 환경, 뛰어난 교통 접근성, 경쟁력 있는 분양가, 비규제지역 혜택까지. 지금이 아니면 더 좋은 조건으로 만나기 힘들 단지임은 분명합니다.