광명 유승한내들 라포레 - 편리한 교통과 자연을 누리는 도심 속 아파트

경기도 광명시는 최근 수도권 주거지로서의 가치를 빠르게 높여가고 있는 지역입니다. 특히 광명역세권 개발과 3기 신도시 지정, 그리고 신안산선 개통 등 다양한 개발 호재들이 이어지면서 광명시의 주거 수요가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 가운데 등장한 광명 유승한내들 라포레는 교통 편의성, 생활 인프라, 자연 환경이라는 세 가지 요소를 두루 갖춘 주거 단지로, 실거주와 투자 가치 모두에서 큰 주목을 받고 있습니다.

 

이 아파트 단지는 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동, 444세대 규모로 조성되며, 전 가구가 중대형 평형대로 구성되어 있어 공간 활용성과 쾌적함을 중시하는 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 특히 구름산 도시자연공원과 맞닿아 있어 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 환경이 매력적으로 다가옵니다.

 

광명 유승한내들 라포레는 광명역과의 근접성을 바탕으로 서울로의 출퇴근이 편리하며, 인근 대형 상업시설과의 접근성 또한 우수하여 생활의 편리함을 보장합니다. 이처럼 쾌적한 주거 환경과 뛰어난 교통 인프라를 갖춘 이 단지는 분양 초기부터 실수요자와 투자자들에게 많은 관심을 받고 있으며, 청약 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다.

 

이번 글에서는 광명 유승한내들 라포레의 주요 특징과 분양가, 주변 시세 비교, 교통 및 생활 인프라, 청약 일정까지 상세히 알아보겠습니다.

1. 광명 유승한내들 라포레 개요

• 위치: 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록
• 개발사: 유승종합건설
• 주거 형태 및 구성: 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동, 총 444세대
• 평형대: 83㎡, 93㎡의 중대형 평형대로만 구성, 전 가구가 4베이 설계를 적용해 공간 활용성이 높습니다.
• 특징: 지상에 차 없는 공원형 단지로, 복도와 현관 팬트리, 드레스룸을 포함해 넓은 수납공간을 제공해 주거의 쾌적성을 높였습니다.

광명 유승한내들 라포레는 광명시 구름산지구 내에 위치한 중대형 아파트로, 서울 접근성이 뛰어나고 쾌적한 자연환경을 갖춘 점이 돋보입니다. 또한 광명에서 보기 드문 83㎡, 93㎡의 중대형 평형으로만 구성되어, 중형 이상의 주거 공간을 선호하는 수요층에게 적합합니다.

2. 교통 편의성

 

• 지하철 및 버스 접근성
  KTX 광명역과 가까워 서울역까지 약 20분 내외로 이동이 가능하며, 지하철 1호선과 7호선을 이용하기 편리해 출퇴근에 매우 유리합니다. 현재 신안산선과 제2경인선 개통 예정으로, 서울 여의도와 수도권 남부로의 접근성도 더욱 강화될 전망입니다.
• 주변 도로망 및 고속도로 접근성
  서해안고속도로와 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등 주요 도로가 인접해 수도권 외곽 지역으로의 이동도 편리합니다.

3. 단지 배치 및 생활 인프라 및 편의 시설

단지배치도

 

상업 시설
광명역 인근에는 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트 등의 대형 상업시설이 있어 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 또한 광명사거리 상권과 광명역세권이 가까워 쇼핑, 여가에 최적의 입지입니다.

 

교육 환경
단지 도보권 내에는 서면초, 안서중학교가 위치해 있으며, 인근 학원가와도 가까워 학부모 수요에도 적합합니다.

의료 및 공공시설
중앙대 광명병원을 비롯한 의료시설이 인근에 위치해 있으며, 공공도서관, 주민센터 등도 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

 

4. 주변 환경 및 자연 요소

• 공원 및 녹지 공간
  단지 바로 앞에 위치한 구름산 도시자연공원은 약 67만㎡ 규모로, 여의도공원의 약 3배에 달하는 면적을 자랑합니다. 숲세권 입지로 쾌적한 자연을 일상에서 누릴 수 있으며, 입주민에게는 큰 매력으로 작용할 것입니다.
• 소음 및 공기질
  고속도로와의 거리를 두고 있어 소음이 적고, 공원과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기 질이 양호할 것으로 예상됩니다.

5. 세대  설계

6. 분양가 및 주변 시세 비교

• 광명 유승한내들 라포레 분양가: 평당 약 2,500만 원으로 예상되며, 이는 광명 소하동 인근 시세와 비슷하거나 약간 저렴한 수준입니다.
• 주변 시세: 광명 소하동의 기존 아파트, 예를 들어 소하휴먼시아 5단지 84㎡ 매매가는 약 8억 6천만 원 수준으로, 라포레의 분양가는 합리적이라는 평을 받고 있습니다.

단지명	평당 분양가	평형대(주요)	가격 변동률 (최근 1년)
광명 유승한내들 라포레	2,500만 원	83㎡, 93㎡	예상 상승률 5%
광명소하신원아침도시	2,670만 원	84㎡	+4%
광명 자이힐스테이트SK뷰	3,542만 원	84㎡	+3%

 

7. 청약 요건 및 절차

• 청약 일정
  • 특별공급: 11월 11일
  • 1순위 청약: 11월 12일
  • 2순위 청약: 11월 13일
  • 당첨자 발표: 11월 19일
  • 계약 기간: 12월 2일 ~ 12월 4일
• 청약 자격 요건
  무주택자 우선 공급 대상이며, 광명시 거주자에게 우대 사항이 적용됩니다.

입2주자 모집 공고.jpg

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8. 광명 유승한내들 라포레의 장단점 종합

• 장점
  • 우수한 교통 접근성: 광명역 인근 및 향후 신안산선, 제2경인선 개통으로 교통 편의성 증가
  • 쾌적한 자연환경: 구름산 도시자연공원 인접해 자연과 함께하는 주거 환경
  • 다양한 생활 인프라: 광명역 인근 쇼핑 및 의료시설의 편리한 접근성
• 단점
  • 높은 초기 분양가: 광명시의 평균 시세 대비 약간 높은 분양가로, 부담이 될 수 있음
  • 경쟁 단지 증가: 인근 신축 단지와의 경쟁이 치열할 것으로 예상됨

9.  광명 유승한내들 라포레, 추천 구매층 및 최종 평가

광명 유승한내들 라포레는 우수한 교통 접근성과 쾌적한 자연환경으로 특히 서울로 출퇴근이 많은 직장인, 자녀 교육 환경을 중시하는 학부모, 자연을 선호하는 가족 단위 거주자에게 적합한 아파트입니다. 인근에 다양한 개발 호재가 있어 향후 시세 상승 가능성도 긍정적으로 평가됩니다. 다만, 초기 분양가가 높게 책정될 수 있어 자금 계획을 신중하게 세우는 것이 필요합니다.

 

확인된 정보와 최신 청약 일정을 포함해 광명 유승한내들 라포레에 대해 상세히 작성해드렸습니다. 추가로 궁금하신 점이 있으면 말씀해 주세요!