일산의 신주거 트렌드, e편한세상 일산 메이포레 3단지 분양 정보 총정리

 

일산 지역 부동산 시장에 새로운 변화가 찾아왔습니다. DL이앤씨가 선보이는 'e편한세상 일산 메이포레 3단지'는 미래 가치를 염두에 둔 주거 단지로, 편리한 교통망, 우수한 교육 환경, GTX-A 노선 등의 개발 호재가 합쳐져 주목받고 있습니다.

이번 포스팅에서는 메이포레 3단지의 분양 정보, 청약 일정, 입지 환경, 미래 가치 등을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

1. 기본 정보

• 위치: 경기도 고양시 일산동구 풍동 852번지 외 16필지
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 36층, 총 4개 동
• 세대 수: 457세대 중 일반 분양 35세대
• 입주 예정일: 2027년 2월
• 주차 대수: 총 1,748대 (세대당 약 1.2대)
• 분양사: DL이앤씨

2. 분양 일정 및 청약 절차

e편한세상 일산 메이포레 3단지의 청약 절차는 다음과 같습니다. 무주택자와 유주택자 모두 1순위 청약이 가능하여 많은 관심을 받고 있습니다.

• 입주자 모집공고일: 2024년 11월 7일
• 특별공급 청약 접수: 2024년 11월 19일 (화) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 1순위 청약 접수: 2024년 11월 20일 (수)
• 2순위 청약 접수: 2024년 11월 21일 (목)
• 당첨자 발표: 2024년 11월 27일 (수)

 

e편한세상 일산 메이포레 3단지 입주자모집공고 축약.pdf

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e편한세상 일산 메이포레 3단지 입주자모집공고.pdf

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청약 TIP
무주택 세대원, 세대주 모두 청약이 가능하며, 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없어 투자 수요자들에게도 매력적인 조건입니다. 단, 최초 당첨일로부터 1년간 전매 제한이 적용됩니다.

 

3. 교통과 생활 인프라

1) 교통 접근성

GTX-A 노선 대곡역(2024년 개통 예정)이 인근에 위치해 있어, 강남 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 또 서해선, 경의중앙선이 지나는 백마역이 도보로 약 860m 거리에 있어 일산 내외 지역으로의 이동이 편리합니다. 수도권제1순환고속도로와 고양대로가 가까워 자차 출퇴근도 수월합니다.

2) 생활 인프라

• 쇼핑 시설: 이마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 반경 3km 내에 밀집해 있습니다.
• 교육 환경: 풍산초, 일산은행초, 풍산중 등이 도보 통학권에 있어 자녀 교육 여건이 우수합니다. 고양국제고 등 명문 학교도 인근에 있어 학부모들 사이에서 높은 평가를 받고 있습니다.
• 의료 기관: 동국대학교 일산병원, 일산동구청 등 주요 생활 인프라와의 접근성도 매우 뛰어납니다.

 

 

4. 특화 설계와 커뮤니티 시설

'e편한세상 일산 메이포레 3단지'는 4Bay 설계와 C2 HOUSE 혁신 설계가 적용되어 채광과 통풍이 우수하며, 공간 활용도 면에서 높은 점수를 받고 있습니다. 또한 다양한 커뮤니티 시설을 통해 주거 만족도를 한층 높였습니다.

• 커뮤니티 시설: 실내 골프연습장, 피트니스 센터, 키즈 라운지 등 입주민의 편의를 위한 시설이 마련되어 있습니다.
• C2 HOUSE 설계: 가족 생활에 맞춘 유연한 공간 설계로, 필요에 따라 맞춤형 공간 구성이 가능합니다.

 

5. 주변 아파트 시세와 가격 비교

현재 일산 지역 주요 아파트 단지의 시세와 비교해 보겠습니다. 메이포레 3단지의 전용 84㎡와 비슷한 면적을 기준으로 시세를 살펴봤을 때, 미래 가치가 기대되는 입지임에도 상대적으로 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

아파트명	위치		매매가	평당가(약)
숲속마을 2단지 두산위브	일산동구 풍동	84㎡	약 4.5억	1,330만 원
일산자이 3차	일산동구 풍동	84㎡	약 7억	2,050만 원
e편한세상 일산 메이포레 3단지	일산동구 풍동	84㎡	예상 약 6억 초반	1,770만 원

가격 변동 추이
일산은 GTX-A 노선 개통을 앞두고 있으며, 이에 따라 주요 단지들의 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 메이포레 3단지의 분양가는 합리적 수준으로 평가되며, 향후 가격 상승이 예상됩니다.

 

6. 미래 가치 전망

GTX-A 노선 개통이 예정된 대곡역과의 접근성은 일산 지역의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 전망입니다. 또한 2026년 준공 예정인 일산테크노밸리 개발이 완료되면 일산 지역의 경제적 중심지로의 변모가 예상됩니다.

전문가 의견
"일산은 이미 서울 접근성이 좋은 편이지만, GTX-A 노선이 개통되면 강남까지의 소요 시간이 단축되어 서울로의 접근성이 더욱 강화될 것입니다. 또한 일산테크노밸리와 같이 큰 규모의 개발 프로젝트들이 완성되면, 일산의 주거 가치와 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다."

 

7.  e편한세상 일산 메이포레 3단지를 선택해야 하는 이유

'e편한세상 일산 메이포레 3단지'는 우수한 교통망, 다양한 생활 인프라, 명문 학군, 편리한 커뮤니티 시설 등으로 인해 높은 주거 만족도를 제공합니다. 또한 GTX-A 개통과 일산테크노밸리 개발 등의 호재가 함께하여 미래 가치가 충분한 단지로 평가됩니다. 청약을 고려하신다면, 분양 일정과 자격 요건을 확인하고 신중히 접근하시기를 권장합니다.

 

이상으로 e편한세상 일산 메이포레 3단지에 대한 종합 분석을 마칩니다. 청약을 준비 중이시라면 이번 기회를 놓치지 마세요!