의정부역 다채로움: 역세권 프리미엄과 합리적 분양가로 주목받는 신축 아파트

의정부역 다채로움은 경기도 의정부시 의정부동 94-8번지에 위치한 신축 아파트로, 역세권 입지와 합리적인 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다. GTX-C 노선 개통이라는 교통 호재와 우수한 단지 설계가 결합된 이 아파트는 실거주와 투자를 고민하는 이들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.

단지 개요

의정부역 다채로움은 총 92세대로 구성된 1개 동 아파트로, 지하 4층부터 지상 25층까지 이루어져 있습니다. 모든 세대는 실용성과 공간 활용성을 극대화한 전용 84㎡로 구성되었으며, 타입별로 A형과 B형으로 나뉘어 각기 다른 매력을 제공합니다.

• 주소: 경기도 의정부시 의정부동 94-8번지
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 25층
• 총 세대수: 92세대 (전용면적 84㎡ A형 46세대, B형 46세대)
• 입주 예정일: 2025년 3월

특히, 이 단지는 후분양 형태로 진행되어 빠른 입주가 가능하며, 이는 실거주 목적으로 아파트를 찾는 소비자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

입지 및 교통 환경

의정부역 다채로움의 가장 큰 강점 중 하나는 초역세권이라는 점입니다. 의정부역(지하철 1호선 및 GTX-C 노선 예정)과 도보 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

 

• 지하철:
  • 의정부역: 지하철 1호선 및 GTX-C 노선 예정
  • GTX-C 노선 개통 시 서울 삼성역까지 약 20분 소요
• 의정부 경전철:
  • 의정부역과 연결된 다양한 경전철 노선을 통해 이동 편의성 강화
• 버스:
  • 단지 인근 다수의 노선 운행으로 수도권 주요 지역으로의 접근 용이
• 자동차:
  • 수도권 제1순환고속도로 및 세종포천고속도로와 인접해 차량 이동 편리

이처럼 뛰어난 교통망은 직장인들에게는 출퇴근 시간을 단축시키고, 투자자들에게는 높은 미래 가치를 기대하게 만듭니다.

 

주변 생활 인프라

의정부역 다채로움은 생활 편의성과 접근성을 자랑합니다. 단지 주변에는 다양한 쇼핑, 교육, 의료 및 자연 환경이 자리하고 있어 거주 만족도를 높여줍니다.

쇼핑 및 문화 시설

• 신세계백화점 의정부점: 고급 브랜드 및 다양한 문화 시설 입점
• 롯데마트, 홈플러스: 대형 마트를 통한 편리한 장보기
• 의정부 로데오거리: 다양한 음식점과 상점 밀집

교육 환경

• 경의초등학교: 도보 5분 거리, 어린 자녀의 안전한 통학 보장
• 의정부중학교, 의정부고등학교: 우수한 학군 내 위치
• 다수의 학원가: 교육 인프라 접근성 높음

자연 환경 및 여가

• 중랑천 산책로: 가까운 거리에 위치해 여유로운 산책과 운동 가능
• 의정부시민공원: 가족 나들이와 야외 활동에 적합한 장소

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단지 배치 및 동호수 안내

의정부역 다채로움은  남향 위주의 총 1개 동으로 구성되어 있으며, 지하 4층부터 지상 25층까지의 모든 세대가 4베이 판상형 구조를 채택하여 탁월한 채광과 통풍 효과를 제공 합니다.

동 구성

• 총 1개 동: 지하 4층 ~ 지상 25층
• 세대 배치:
  • 저층 세대: 정원 조망 및 자연 친화적 환경
  • 고층 세대: 도시 전망 및 조망권 강화

주차 공간

• 세대당 약 1.2대의 주차 공간이 제공되어 주차 걱정을 덜어줍니다.

평면도 상세 분석

의정부역 다채로움의 평면도는 실거주자의 편의성과 공간 활용도를 극대화하도록 설계되었습니다. 대표적인 전용 84㎡ A타입과 B타입의 세부 설계를 확인해보겠습니다.

전용 84㎡ A타입

• 구성: 방 4개, 화장실 2개, 거실, 주방
• 특징:
  • ㄷ자형 주방 설계로 동선 효율성 강화
  • 넉넉한 수납공간(팬트리, 드레스룸 등) 제공
  • 맞통풍 구조로 여름철 쾌적한 실내 유지
  • 가족 중심 생활에 적합한 실용적 구조

전용 84㎡ B타입

• 구성: 방 4개, 화장실 2개, 거실, 주방
• 특징:
  • 거실 공간이 더 넓은 설계로 개방감 강화
  • 전면 발코니 확장형 구조로 실내 활용도 극대화
  • 주방과 거실 연결형 설계로 가족 간 소통 용이

 

분양가와 청약 정보

의정부역 다채로움은 주변 신축 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가로 책정되어 있습니다.

분양가

• 전용 84㎡ 기준: 5억 81,170만 원 ~ 5억 8,690만 원
• 평당 가격: 약 1,700만 원대

이는 의정부 일대 신축 단지 중에서도 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다.

청약 일정

• 특별공급: 2024년 12월 23일
• 1순위 청약: 2024년 12월 24일
• 2순위 청약: 2024년 12월 26일
• 당첨자 발표: 2025년 1월 2일
• 계약 체결: 2025년 1월 13일 ~ 15일
• 입주 예정일: 2025년 3월

주변 아파트와의 시세 비교

의정부역 다채로움의 분양가는 인근 신축 아파트 대비 가격 경쟁력이 있습니다.

시세 비교

• 의정부역 파밀리에Ⅰ
  • 전용 84㎡ 분양가: 약 6억 2,800만 원
  • 평당 가격: 약 1,850만 원
• 의정부 센트럴파크
  • 최근 실거래가: 약 6억 5,000만 원
  • 평당 가격: 약 1,900만 원

의정부역 다채로움은 평균 분양가가 약 1,700만 원대로 책정되어, 가성비 측면에서 매력적입니다.

GTX-C와 함께 높아지는 미래 가치

GTX-C 노선 개통은 의정부역 다채로움의 미래 가치를 한층 더 높이는 요인입니다. GTX-C 노선이 개통되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 약 20분 만에 도달할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선됩니다. 이는 의정부역 일대를 수도권 교통 중심지로 변화시킬 것입니다.

또한, 의정부역 주변 지역은 상업 및 업무 단지로의 개발이 활발히 진행되고 있어, 생활 인프라와 교통의 지속적인 개선이 예상됩니다. 이러한 변화는 의정부역 다채로움의 시세 상승 가능성을 더욱 높여줄 전망입니다.

추천 대상

의정부역 다채로움은 다음과 같은 구매자에게 특히 추천됩니다.

1. 신혼부부 및 4인 가족: 방 4개와 넓은 거실 구조로 신혼부부 및 자녀를 둔 가족에게 최적.
2. 직장인: 초역세권 입지로 출퇴근 시간을 단축하고 업무 효율성을 높임.
3. 투자자: GTX-C 노선과 의정부 재개발 호재로 안정적 투자 수익 가능.

내 집 마련의 새로운 기회

의정부역 다채로움은 초역세권이라는 입지적 강점과 합리적인 분양가, 뛰어난 단지 설계, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 아파트입니다. 특히 GTX-C 노선 개통이라는 교통 호재와 의정부역 일대의 재개발 계획은 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다.

내 집 마련과 안정적인 투자를 고려하고 있다면, 의정부역 다채로움 청약 일정을 놓치지 마세요. 자세한 청약 정보는 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다.

 

지금 바로 준비해 새로운 시작을 만들어보세요! 😊