망우역 펜타역세권 아파트, 더샵 퍼스트월드의 매력은?

서울 중랑구에서 새로운 랜드마크로 떠오르고 있는 ‘더샵 퍼스트월드’가 부동산 시장에서 화제를 모으고 있습니다. 이번 글에서는 더샵 퍼스트월드의 입지, 단지 구성, 생활 인프라, 분양 정보 등을 종합적으로 살펴보며 그 매력을 분석해 보겠습니다.

1. 입지와 교통—펜타역세권의 이점

더샵 퍼스트월드는 중랑구 상봉동에 위치하며, 망우역과 상봉역을 도보로 이용할 수 있는 탁월한 교통 접근성을 자랑합니다.

• 망우역, 상봉역 인접: 경춘선, 경의중앙선, 지하철 7호선, KTX, 그리고 예정된 GTX-B 노선 등 총 5개 노선을 이용할 수 있는 진정한 펜타역세권입니다.
• 도로망 연결성: 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권외곽순환도로 등 주요 도로망이 가까워 차량 이용도 편리합니다.

이러한 교통 여건은 직장인들의 출퇴근 시간을 절약할 뿐만 아니라, 수도권 및 전국 각지로의 이동성을 크게 향상시킵니다.

2. 단지 구성 및 설계

더샵 퍼스트월드는 포스코이앤씨의 높은 설계 기술력이 반영된 주상복합 아파트입니다.

 

• 단지 규모: 지하 8층에서 지상 49층까지, 5개 동으로 구성된 대규모 단지입니다.
• 세대 구성: 전용면적 39㎡부터 118㎡까지 다양한 평형대로 이루어진 999가구 중 800가구가 일반분양 예정입니다.
• 첨단 설계: 단지 저층부에는 약 2만9,000㎡ 규모의 상업 및 문화시설이 배치되어 단지 내에서도 모든 생활이 가능하도록 설계되었습니다.

특히, 고층 설계로 인해 탁 트인 전망과 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.

3. 생활 인프라와 교육 환경

생활 인프라

더샵 퍼스트월드는 단지 내외부에서 풍부한 생활 편의를 제공합니다.

• 쇼핑 및 문화: 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV 등 대형 쇼핑몰과 문화시설이 가까이에 위치해 있습니다.
• 의료시설: 서울북부병원, 서울의료원 등 의료기관도 가까워 건강 관리가 용이합니다.

교육 환경

• 면목초, 중화초, 상봉중, 장안중 등 초·중·고등학교가 가까워 학부모들에게 안심할 수 있는 교육 환경을 제공합니다.
• 학원가와 학습 시설이 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

4. 자연과 환경—쾌적한 생활을 위한 조건

더샵 퍼스트월드는 도시적 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

• 주변 녹지 공간: 중랑천, 봉화산, 망우산 등이 가까워 산책이나 여가 활동이 용이합니다.
• 공원 및 캠핑장: 용마공원, 봉화산근린공원, 중랑가족캠핑장이 인접해 가족 단위의 여가 활동을 지원합니다.

5. 분양가 및 청약 정보

• 예상 분양가: 전용면적 59㎡는 약 9억 후반10억 초반, 84㎡는 약 12억 후반14억 초반으로 형성될 것으로 보입니다.
• 청약 일정:
  • 입주자 모집공고: 12월 10일 예정
  • 특별공급: 12월 20일
  • 일반공급: 12월 21일~22일

청약 가점이 높거나 교통, 교육, 생활 인프라를 중시하는 실수요자라면 이번 기회를 꼭 주목해야 합니다.

더 샵 퍼스트월드 모집공고.pdf

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6. 미래 가치와 투자 전망

더샵 퍼스트월드는 단순히 주거 목적 외에도 투자 가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다.

• GTX-B 노선: 2029년 완공 예정인 GTX-B 노선이 개통되면 서울 도심과 수도권 주요 지역 간 접근성이 더욱 향상될 것입니다.
• 재개발 효과: 상봉9재정비촉진구역 재개발의 중심에 위치해 지역 내 추가 개발 및 기반 시설 확충이 기대됩니다.
• 부동산 상승세: 서울 내 신규 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있는 만큼, 입주 시점의 프리미엄 형성이 유력합니다.

 

7. 더샵 퍼스트월드의 매력은?

더샵 퍼스트월드는 교통, 교육, 생활 인프라, 자연 환경 등 모든 면에서 뛰어난 주거 여건을 제공하는 단지로, 실거주와 투자를 모두 만족시키는 선택이 될 것입니다. 특히, GTX-B 노선 개통과 같은 미래 개발 호재를 고려하면 장기적인 관점에서 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

 

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