"주거 편의와 미래 가치를 담은 둔산 엘리프 더센트럴, 어떤 점이 좋을까?"

둔산 엘리프 더센트럴은 대전광역시 서구 괴정동에 자리 잡은 고급 주거 단지입니다. 대전 서구는 기존 도심 인프라가 잘 갖춰진 곳으로, 특히 둔산동 일대는 행정 및 상업 기능이 밀집해 있으며 학군까지 뛰어나 부동산 수요가 높은 지역입니다.

 

이번 엘리프 더센트럴의 분양은 지역 내 다양한 수요층에게 실거주와 투자의 매력을 동시에 갖춘 기회를 제공합니다. 교통, 생활 편의시설, 교육 인프라와 같은 주요 입지 조건이 모두 유리하게 작용하는데요, 특히 중대형 평형 위주의 구성이 장기 거주와 자산 가치 측면에서 높은 인기를 끌 것으로 기대됩니다.

우수한 교통 접근성 및 인프라

둔산 엘리프 더센트럴은 대전 지하철 1호선 탄방역과 인접해 있어, 대전 시내는 물론 주요 상권과 업무지구로의 이동이 편리합니다. 또 충청권 광역철도가 용두역을 지나도록 계획돼 향후 교통망 확장이 예상되며, 인근 주민들의 대중교통 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 이러한 교통 인프라의 변화는 향후 주변 지역의 부동산 가치 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.

교통 정보 요약:

• 지하철: 탄방역 근처
• 충청권 광역 철도 예정: 용두역 연결 계획
• 도로 교통: 대덕대로, 갈마로, 동서대로 인접으로 차량 이동 편리

쾌적한 주거 환경 및 평면 설계

둔산 엘리프 더센트럴은 총 864세대로 구성되어 있으며, 대부분이 84㎡ 이상의 중대형 평형입니다. 가족 단위 거주자를 겨냥해 공간의 실용성을 높이고, 수납 공간을 강화한 설계로 편리한 동선과 개방감 있는 공간 활용을 자랑합니다. 단지 내에서 남향 위주 배치를 통해 일조량을 극대화했으며, 넓은 통창 설계로 채광과 개방감을 한층 강화했습니다.

 

또한 모든 세대는 층간소음 방지와 실내 쾌적성을 위한 고급 마감재를 사용했으며, 주거 안정성을 고려한 보안 설계가 적용되었습니다. 세대 내 발코니 확장을 통해 거주 면적을 더욱 넓게 활용할 수 있어 중대형 아파트에서 느낄 수 있는 여유로움을 제공합니다.

평면 구조 요약:

• 84㎡~145㎡ 중대형 위주: 가족 거주에 적합한 넓은 평면
• 남향 중심 배치: 일조량과 개방감 강화
• 층간소음 저감 설계: 고급 마감재 사용

학군과 교육 환경

대전 서구 둔산 지역은 교육 인프라가 우수해 학군 프리미엄을 갖춘 지역으로 꼽힙니다. 둔산 엘리프 더센트럴은 서부초, 둔원초, 둔원중, 괴정고, 둔원고, 대전외고 등과 같은 명문 학군에 속해 있으며, 도보 거리에 있어 자녀의 안전하고 편리한 등하교가 가능합니다.

학부모 수요층에서 높은 관심을 받는 이러한 학군은 단지의 주거 선호도를 더욱 높이는 요소가 되며, 부동산 가치 측면에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.

인근 교육 시설:

• 초등학교: 둔원초, 대전서부초 (도보 거리)
• 중학교: 둔원중학교
• 고등학교: 둔원고등학교, 괴정고, 대전외국어고등학교 명문 학군 포함

생활 편의시설 및 풍부한 상업 인프라

둔산 엘리프 더센트럴은 갤러리아 백화점, 롯데백화점, 이마트, CGV, 대전정부청사 등 대형 쇼핑 시설과 의료 기관, 관공서 등 다양한 편의시설과 인접해 있어 생활 편리성을 더합니다. 도보 거리에 각종 상업시설과 쇼핑센터가 위치해 있으며, 관공서 및 행정기관이 밀집해 있어 대전의 중심 생활권을 누릴 수 있습니다.

 

특히, 단지 주변은 다양한 카페와 레스토랑, 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 높고, 주말 나들이가 가능한 공원과 녹지 공간도 충분해 휴식과 여가를 즐길 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 도솔산, 월평경기장, 월평공원,보라매 공원, 유등천 등의 녹지와 산책로도 있어 가족 단위 거주자들에게 최적의 생활 환경을 제공합니다.

편의시설 요약:

• 쇼핑 시설: 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, CGV 등
• 행정 및 의료: 대전시청, 대전지방법원, 대전을지 대학교 병원, 대전대 한방병원 등
• 공원 및 녹지: 솔산, 월평경기장, 월평공원,보라매 공원, 유등천  인근

커뮤니티 시설과 친환경 설계

둔산 엘리프 더센트럴은 단지 내 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 입주민들이 외부 시설에 의존하지 않고도 다양한 여가 생활을 단지 내에서 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 커뮤니티 시설은 입주민의 생활 편의성을 극대화하는 동시에, 품격 있는 주거 환경을 제공합니다.

 

친환경 건축 자재를 사용해 건물 에너지 효율성을 높였으며, 전기 및 가스 사용량을 절감할 수 있는 시스템이 적용되어 유지비 절감 효과까지 기대됩니다. 스마트홈 시스템이 도입되어 스마트폰을 통한 조명, 냉난방, 보안 기능 제어가 가능하여 입주민의 안전과 편리함을 고려한 점이 돋보입니다.

커뮤니티 및 친환경 설계 요약:

• 피트니스 센터, 골프 연습장, 어린이 놀이터 등 제공
• 스마트홈 시스템: 조명, 냉난방, 보안 제어 가능
• 친환경 건축 자재: 유지비 절감 및 에너지 효율성 강화

분양일정정

둔산엘리프더센트럴입주자모집공고(축약).pdf

0.31MB

둔산엘리프더센트럴입주자모집공고(전문).pdf

1.20MB

공급대상 및 청약

주변 시세와 비교 분석

둔산 엘리프 더센트럴은 대전 서구 괴정동에 위치한 신규 아파트 단지로, 인근 지역의 아파트 시세와 비교하여 그 가치를 평가해보겠습니다.

1. 인근 아파트 시세 현황

둔산 엘리프 더센트럴 주변에는 다양한 아파트 단지가 위치해 있으며, 최근 거래된 아파트들의 평균 시세를 살펴보면 다음과 같습니다:

아파트명	위치	전용면적(㎡)	최근 거래가(억 원)	평당가(만원)
국화신동아 아파트	둔산동	92	5.5 ~ 5.7	약 1,800
가람 아파트	둔산동	164	9.3	약 1,900
둔산 더샵 엘리프	둔산동	84	약 8.0	약 2,400
둔산 자이 아이파크	둔산동	84	약 6.9	약 2,033
유성 하늘채 하이에르	유성구	84	약 8.3	약 2,452

 

2. 둔산 엘리프 더센트럴 예상 분양가

둔산 엘리프 더센트럴의 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았으나, 인근 신규 분양 단지의 분양가를 참고하여 예상해볼 수 있습니다.

• 둔산 자이 아이파크: 전용 84㎡ 기준 분양가 약 6억 9,900만 원
• 둔산 더샵 엘리프: 전용 84㎡ 기준 분양가 약 6억 3,740만 원
• 유성 하늘채 하이에르: 전용 84㎡ 기준 분양가 약 8억 3,100만 원

이를 고려할 때, 둔산 엘리프 더센트럴의 전용 84㎡ 분양가는 약 7억 원 내외로 예상됩니다.

3. 시세 비교 분석

둔산 엘리프 더센트럴의 예상 분양가는 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 특히, 둔산동 지역의 평균 평당가가 약 2,000만 원대임을 감안하면, 해당 단지는 합리적인 가격대로 분양될 것으로 보입니다.

미래 가치와 투자 전망

둔산 엘리프 더센트럴은 대전의 중심 생활권에 위치하여 교통, 교육, 생활 인프라가 우수합니다. 또한, 대전 도시철도 2호선 트램 개통 예정 등 교통 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 둔산 지역은 앞으로도 상업 및 주거 기능이 함께 강화될 가능성이 크며, 대전의 행정 중심지와 가까운 입지적 이점으로 꾸준한 인기를 누릴 것입니다.

 

또한, 향후 대전의 도시 확장과 정부의 도시 재개발 계획에 따라 인근 지역이 활성화되면 자연스레 자산 가치도 상승할 가능성이 높습니다. 대전 서구는 주거 선호도가 높고, 둔산 엘리프 더센트럴과 같은 신규 고급 단지가 계속해서 관심을 받을 것으로 보입니다.

 

따라서, 둔산 엘리프 더센트럴은 현재 시세와 비교하여 경쟁력 있는 분양가를 제시할 것으로 예상되며, 향후 가치 상승 가능성도 높아 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

대전 서구 둔산동과 괴정동 일대는 대전 내에서도 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있으며, 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보였습니다. 둔산 엘리프 더센트럴의 분양가는 인근 주요 아파트와 비교해 합리적인 가격대에 형성되어 있어 초기 투자 메리트가 높습니다. 인근 단지들의 3.3㎡당 시세와 비교해도 경쟁력을 갖추고 있어 투자 및 실거주 목적으로 안성맞춤입니다.

가격 및 시세 비교 요약:

• 인근 시세와 비교해 합리적인 분양가
• 중장기적으로 안정적 시세 상승 기대

결론

둔산 엘리프 더센트럴은 대전의 핵심 주거 지역인 서구에서 우수한 교통, 교육, 생활 인프라를 갖춘 고급 주거 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

 

단지 내외의 다양한 편의시설과 미래 가치를 고려했을 때, 대전 둔산 지역에서 주거의 품격을 한층 높일 수 있는 매력적인 부동산 매물로 평가됩니다.