내 집 마련, 여기 어때요? e편한세상 일산 메이포레 1단지 분석

경기도 고양시 일산동구 풍동에 자리 잡은 ‘e편한세상 일산 메이포레 1단지’는 최근 분양을 시작하며 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 현대적인 설계, 우수한 입지, 그리고 뛰어난 생활 인프라로 주목받고 있는데요.

이번 글에서는 단지의 배치도, 평면도, 분양가, 청약 일정, 그리고 미래 가치까지 심도 있게 분석해 보겠습니다.

1. 단지 개요

‘e편한세상 일산 메이포레 1단지’는 지하 2층에서 지상 28~36층 규모로, 4개 동, 총 321세대로 구성된 중소형 단지입니다. 그중 112세대가 일반 분양으로 제공되며, 전용면적 84㎡로 모든 세대가 동일한 평형대로 설계되었습니다.

• 위치: 경기도 고양시 일산동구 풍동 822번지
• 건축 규모: 지하 2층 ~ 지상 36층, 4개 동
• 세대수: 총 321세대 (일반 분양 112세대)
• 시공사: 대림건설
• 입주 예정일: 2027년 3월

2. 단지 배치도 및 동호수 배치

단지 배치도 분석

‘e편한세상 일산 메이포레 1단지’는 단지 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화하도록 설계되었습니다. 각 동은 남향 위주로 배치되어 있으며, 동간 거리가 넓어 프라이버시 확보와 개방감을 제공합니다.

• 동별 배치:
  • 1동: 중심에 위치, 조망이 우수하며 커뮤니티 시설과 가까움
  • 2동: 남서 방향으로 배치되어 일조량이 풍부함
  • 3동: 단지 내 공원과 인접해 쾌적함 극대화
  • 4동: 가장 높은 층으로 설계돼 탁 트인 조망 확보

동호수 배치

특히 고층 동은 조망권을 극대화하며, 저층 동은 녹지와 가까워 가족 단위 세대에 적합합니다. 상세 동호수 배치는 공식 분양 자료를 통해 확인 가능하며, 개인별 선호도에 따라 선택의 폭이 넓습니다.

3. 평면도 및 내부 설계

전용면적 84㎡의 특징

이 단지는 모든 세대가 전용면적 84㎡로 설계되어, 가족 단위 거주자를 위한 효율적 공간 배치를 자랑합니다.

• 4베이 판상형 구조: 거실과 방이 남향으로 배치돼 채광이 우수하고, 환기가 용이합니다.
• 주방과 거실의 개방형 설계: 가족 간 소통을 강화하는 구조.
• 드레스룸과 팬트리: 넉넉한 수납공간 제공으로 깔끔한 공간 활용 가능.
• 발코니 확장 가능: 공간 활용도를 극대화하여 거주 만족도를 높입니다.

4. 분양가 및 주변 시세 비교

‘e편한세상 일산 메이포레 1단지’의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 7억 2,410만 원 ~ 7억 9,560만 원으로 책정되었습니다. 이는 동일한 입지의 경쟁 단지와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.

주변 시세 비교

아파트명	거리	연식	평당 가격(만원)	세대수
킨텍스 원시티 1블럭	4.5km	6년	3,500	297
힐스테이트킨텍스레이크뷰	3.8km	6년	2,848	299
일산자이 2차	1.3km	5년	1,935	802
위시티 휴먼빌	1.7km	11년	1,349	192

분양가 특징

• 중형 평형대 수요 적합: 동일 면적 대비 주변 시세보다 낮아 초기 투자 비용 부담을 줄임.
• 미래 가치 상승 가능성: 일산 지역 개발과 교통 확장 계획으로 추가 상승 가능성.

5. 청약 일정 및 절차

청약 일정

• 입주자 모집공고: 2024년 11월 7일
• 특별공급: 2024년 11월 19일
• 1순위 청약: 2024년 11월 20일
• 2순위 청약: 2024년 11월 21일
• 당첨자 발표: 2024년 11월 28일
• 계약 기간: 2024년 12월 10일 ~ 12월 12일

e편한세상 일산 메이포레 1단지 입주자모집공고 축약.pdf

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e편한세상 일산 메이포레 1단지 입주자모집공고.pdf

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청약 요건

• 무주택 세대주: 청약 통장 가입 2년 이상 및 납입 요건 충족.
• 특별공급: 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등 세부 조건 확인 필요.

청약 신청은 청약홈을 통해 가능합니다.

6. 입지 분석

교통

• 경의중앙선 풍산역 도보 15분 거리.
• GTX-A 노선(운정~삼성) 개통 시 서울 접근성 향상 예상.
• 다양한 버스 노선 및 도로망 확충.

교육

• 풍산초등학교, 풍산중학교가 가까워 학군이 우수.
• 학원가 접근성도 뛰어나 교육 환경 적합.

생활 인프라

• 대형 마트, 병원, 카페 거리 인접.
• 일산 호수공원 및 근린 공원으로 여가 생활 가능.

7. 단지의 미래 가치

교통망 확충

GTX-A 노선 개통 및 주변 도로 개발 계획은 단지의 가치를 더욱 높일 것으로 전망됩니다.

일산 지역 개발

킨텍스 제3전시장 및 다양한 개발 프로젝트로 인구 유입과 주택 수요 증가 예상.

환경적 장점

• 단지 내 풍부한 조경과 녹지 설계.
• 근처 공원 및 산책로로 쾌적한 주거 환경.

 

8. 결론

‘e편한세상 일산 메이포레 1단지’는 합리적인 분양가, 우수한 입지, 현대적인 설계로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들께 최적의 선택지가 될 것입니다. 특히, 교통망 확장과 지역 개발 계획으로 미래 가치가 더욱 기대되는 단지입니다.

 

청약 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하시고 성공적인 내 집 마련 기회를 잡으세요! 😊