북청주역과 함께 발전하는 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원, 분양 정보 총정리

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 청주 테크노폴리스 지구 내에서 새롭게 선보이는 주상복합 아파트로, 충청북도 청주시 흥덕구 문암동에 위치해 있습니다. 이 단지는 2028년 1월 입주를 목표로, 지하 3층부터 지상 41층까지 4개 동으로 구성되며 총 543세대의 아파트와 84실의 오피스텔로 이루어져 있습니다.

 

테크노폴리스 내 핵심 입지에 자리한 힐데스하임 더원은 인근에 들어설 예정인 북청주역과 다양한 생활 편의시설, 그리고 자연 친화적인 환경을 갖추고 있어 입주자들에게 높은 생활 편의성과 미래 가치 상승을 기대하게 하는 단지입니다.

세부 단지 정보

 

 

• 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 41층, 4개 동
• 총 세대수: 아파트 543세대 (전용면적 84113㎡), 오피스텔 84실 (전용면적 111115㎡)
• 입주 예정일: 2028년 1월
• 시공사: 힐데스하임
• 전용 면적 구성:
  • 84㎡ 타입 (주로 중형 평형대로 가족 단위에 적합)
  • 113㎡ 타입 (여유로운 공간을 원하는 수요층에 적합)

 

 

평면, 분양가와 발코니 확장비용

 

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 분양가는 평당 1,279만원으로 책정되어, 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 인근 단지들과 비교해도 매력적인 가격대로 주거 수요와 투자 수요 모두를 만족시키기에 충분합니다.

• 평균 분양가: 3.3㎡당 1,279만원
• 발코니 확장비용:
  • 84A 타입: 968만 5천 원
  • 84B 타입: 1,534만 4천 원
  • 84C 타입: 1,367만 1천 원
  • 113 타입: 1,798만 2천 원

청약 일정 및 조건

이번 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 청약은 전국 청약이 가능한 단지로, 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능합니다. 특히 청주시를 비롯해 청약 제한 조건을 완화하여 많은 관심을 모으고 있습니다.

• 모집공고일: 2024년 11월 8일
• 특별공급 접수일: 2024년 11월 18일 ~ 11월 19일
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 20일
• 당첨자 발표일: 2024년 11월 27일
• 계약체결: 2024년 12월 9일 ~ 12월 13일

모집공고 전문.pdf

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모집공고 축약.pdf

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청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 주요 장점

북청주역과 함께 발전하는 미래 가치

북청주역은 청주테크노폴리스 인근에 위치하며 앞으로 KTX, SRT가 정차할 예정이어서 전국적인 이동 편의가 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 특히 북청주역에서 수도권까지의 접근성이 대폭 향상됨으로써, 힐데스하임 더원은 출퇴근을 고려한 실거주자뿐만 아니라, 장기적으로 투자를 고려하는 수요자들에게도 매력적인 요소가 될 것입니다.

테크노폴리스 내 위치로 인한 생활 편의성

청주테크노폴리스는 대규모 개발지로서 산업단지와 주거, 상업, 공공시설이 조화롭게 구성되어 있습니다. 따라서 이곳에 거주하게 되면 직장과 주거지의 근접성뿐만 아니라 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다. 현재 테크노폴리스 내에는 대형 마트, 학교, 병원 등의 편의시설이 속속 들어서고 있으며, 힐데스하임 더원 주변에는 공원 및 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 자연친화적이고 여유로운 생활을 영위할 수 있습니다.

주변 아파트 시세와 비교 분석

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 인근의 '테크노폴리스 지웰 푸르지오' 전용 84㎡ 타입의 최근 실거래가는 약 5억 2,400만원에 이르며, 힐데스하임 더원의 분양가와 비교해도 가격 경쟁력이 높습니다. 또한 테크노폴리스 지구가 현재 계속해서 개발 중에 있다는 점을 고려하면, 향후 시세 상승 여력이 크다고 판단됩니다.

단지명	면적(㎡)	최근 실거래가(원)	평당가(원)
테크노폴리스 지웰 푸르지오	84	5억 2,400만	약 1,540만
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원	84	약 4억 2,000만	약 1,279만

교통 및 생활 인프라

교통 접근성

• 북청주역 예정지: 북청주역이 개통되면 청주 지역 내에서 KTX와 SRT를 통한 수도권 이동이 수월해질 예정입니다.
• 도로 접근성: 테크노폴리스와 연결된 도로망도 확장될 계획으로 차량을 통한 이동이 원활합니다.

생활 편의시설

• 교육시설: 주변에 초등학교부터 고등학교까지의 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육 여건이 좋습니다.
• 병원 및 쇼핑 시설: 테크노폴리스 내 주요 상업지구에 병원, 대형 마트, 쇼핑몰 등 다양한 생활 편의시설이 입점해 있어, 원스톱 생활이 가능합니다.
• 여가 및 공원 시설: 단지 인근에는 다양한 공원과 산책로가 있어 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다.

청약 시 유의사항

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 특별공급 및 일반공급 모두 1년 전매 제한이 적용되며, 거주의무기간은 따로 없습니다. 또한, 재당첨 제한이 있어 당첨 후 10년간 청약 당첨이 제한되므로 청약 계획 시 신중한 접근이 필요합니다.

투자 가치 및 미래 전망

청주테크노폴리스는 향후 북청주역이 개통되고 주변 인프라가 완성되면서 충청 지역의 새로운 중심지로 자리매김할 가능성이 높습니다. 청주 지역은 특히 서울과 대전의 중간 위치에 있어 교통망 개선 시 광역 생활권에 속하게 되어 투자 가치가 크게 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 정부의 지속적인 지방 개발 정책에 힘입어 테크노폴리스 지구의 전반적인 인프라와 가치가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원, 미래 가치 높은 투자처

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 북청주역을 중심으로 발전하고 있는 청주 테크노폴리스 내 핵심 입지에 위치해, 합리적인 분양가와 뛰어난 생활 편의성을 제공합니다.

 

교통망의 개선과 함께 인근 지역의 발전 가능성까지 갖춘 힐데스하임 더원은 향후 충청 지역의 핵심 주거지로 자리 잡을 가능성이 높으며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.