당산의 새로운 랜드마크, e편한세상 당산 리버파크 분양가와 전망

서울 영등포구 당산동에 새롭게 들어서는 ‘e편한세상 당산 리버파크’가 많은 주목을 받고 있습니다.

한강과 가까운 입지, 뛰어난 교통 접근성, 그리고 브랜드 아파트의 품격이 어우러진 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 

이번 글에서는 단지 구성, 분양가, 청약 정보, 그리고 미래 가치 전망까지 세세히 분석해 보겠습니다.

1. 입지와 교통의 강점

‘e편한세상 당산 리버파크’는 영등포구 당산동4가 91번지 일대에 위치한 유원제일1차아파트 재건축 단지입니다.
이 단지는 특히 더블 역세권이라는 강점이 돋보입니다.

• 지하철 접근성: 2호선·5호선 영등포구청역과 9호선 당산역을 도보로 이용 가능
• 도로망 연결성: 올림픽대로, 국회대로, 서부간선도로 등 주요 간선도로와 가까워 차량 이동이 편리

여의도, 마포, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접을 원하는 실수요자들에게 매력적입니다. 특히, 9호선 급행을 통해 강남까지 빠르게 이동할 수 있어 서울 중심 생활권을 누릴 수 있습니다.

2. 단지 구성, 동호배치, 평면도

이 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동으로 구성되며 총 550세대 규모입니다.

• 일반분양 세대수: 총 111세대
• 평형 구성: 전용 44㎡, 51㎡, 59㎡, 65㎡, 74㎡, 84㎡
  주로 소형 평형대로 구성되어 1~2인 가구와 소형 가족에게 적합

주요 평면은 판상형 3베이 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 일부는 타워형 구조로 선택의 폭을 넓혔습니다.
예를 들어, 전용 59㎡ 타입은 방 3개와 화장실 2개를 갖춘 실용적인 구조로 설계되었습니다.

 

동호 배치도

 

평면도

 

3. 분양가와 인근 시세 비교

 

이번 단지의 예상 분양가는 다음과 같습니다:

• 전용 51㎡(56세대, 43세대):  A형 최저가 : 1,030,200 / 최고가 : 1,084,500, B형 최저가 : 1,009,700 / 최고가 : 1,062,900
• 전용 59㎡(1세대, 11세대):  A형 1,442,300,  B형  최저가 : 1,395,700 / 최고가 : 1,409,800
  평당 분양가는 약 5,100만 원으로 추산됩니다.

인근 단지 시세와 비교

• 당산센트럴아이파크: 전용 59㎡ 실거래가 약 15억 원
• 당산 SK V1 아파트: 전용 59㎡ 실거래가 약 14억 8,000만 원

이를 감안하면 분양가가 다소 합리적으로 평가되며, 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

4. 생활 인프라와 환경

‘e편한세상 당산 리버파크’는 뛰어난 생활 인프라를 자랑합니다.

 

• 쇼핑 시설: 코스트코, 롯데마트, 이마트, 신세계백화점 등 도보 및 차량으로 접근 가능
• 교육 환경: 도보권 내 당서초등학교, 당산서중학교 위치
• 녹지와 공원: 한강공원과 선유도공원이 가까워 쾌적한 자연환경 제공

주변 환경은 편리함과 쾌적함을 동시에 갖춘 것이 큰 장점입니다.

 

 

5. 청약 일정 및 자격 요건

• 모집공고 발표: 2024년 11월 14일
• 청약 일정:
  • 특별공급: 11월 25일
  • 1순위 일반공급: 11월 26일
  • 2순위 일반공급: 11월 27일
• 당첨자 발표: 12월 3일
• 계약 체결: 12월 16일~18일

청약 요건:

• 수도권 거주자
• 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금 충족
• 가점제 40%, 추첨제 60% 적용

 

6. 미래 가치 전망

1. 교통망 확충:
   서부간선도로 지하화와 강남 접근성을 강화하는 교통 호재가 기대됩니다.
2. 서울 핵심 입지:
   여의도와 강남권 사이에 위치해 미래가치 상승 가능성
3. 브랜드 프리미엄:
   DL이앤씨의 e편한세상 브랜드는 높은 신뢰도와 인지도를 자랑하며, 재건축 단지에서도 인기를 끌고 있습니다.

마무리

‘e편한세상 당산 리버파크’는 입지, 교통, 생활 인프라, 브랜드 신뢰도를 갖춘 매력적인 단지입니다. 분양가 또한 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가되며, 입주 후 시세 차익과 편리한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있을 것으로 보입니다.

 

청약을 준비하신다면, 특별공급 및 가점 요건을 꼼꼼히 검토하고, 청약 일정에 맞춰 계획적으로 준비하시기 바랍니다.
이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 당산의 새로운 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높습니다. 😊