두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양 시작! 초역세권 랜드마크의 모든 것

“이제 남양주에도 진짜 ‘랜드마크’가 생긴다!”

 

서울 외곽이라 불렸던 남양주 평내호평이 드디어 변화를 시작합니다.

그 중심에는 두산건설의 프리미엄 브랜드, 위브더제니스가 자리 잡고 있는데요.

이번에 선보이는 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’는 단순한 신축 아파트를 넘어, 남양주 스카이라인을 바꿀 49층 초고층 주상복합 아파트입니다.

 

서울 접근성 뛰어난 초역세권 입지,8호선과 GTX-B 노선 수혜 예상, 게다가 두산건설이 시공한 랜드마크 브랜드까지. 이미 많은 투자자와 실수요자들의 기대를 한몸에 받고 있는 단지죠.

 

본 포스팅에서는 이 단지가 왜 2025년 수도권 분양시장에서 가장 주목받는 이유인지, 입지 분석, 분양가, 시세 비교, 청약 포인트, 미래 가치까지 모든 것을 꼼꼼히 풀어드릴게요.

 

👉 “지금 청약을 노려야 할 단지는 어디?”
그 질문의 해답이 이 글 안에 있습니다. 지금부터 함께 살펴보시죠.

 

1. 단지 개요 – 남양주의 스카이라인을 바꿀 49층 초고층 아파트

두산위브더제니스 평내호평역 N49는 남양주시 평내동 660-6번지 일원에 들어서는 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 3개 동, 548세대 규모의 초고층 주상복합 아파트입니다.

항목	내용
위치	경기도 남양주시 평내동 660-6
시공사	두산건설
총세대수	548세대
규모	지하 5층 ~ 지상 49층, 3개 동
전용면적	74㎡, 84㎡, 펜트하우스 포함
입주 예정	2028년 상반기(예정)
시행	센트럴N49피에프브이(남양주도시공사 등 참여)

 

 ‘위브더제니스’는 두산건설의 프리미엄 주거 브랜드로, 부산 해운대 제니스와 고양 덕은 제니스 등에서 고급 이미지가 입증된 바 있습니다.

 

2. 입지 분석 – 평내호평역 도보 2분, GTX 수혜 핵심 입지

이 단지가 가장 먼저 주목받는 이유는 단연 교통 입지입니다.

• 🚇 경춘선 평내호평역 도보 2분 거리
  → 강남까지 40분대 진입 가능
• 🚅 GTX-B 노선 예정 (평내호평역 경유)
  → 개통 시 서울역까지 20분대 예상
• 🚗 수석호평 도시고속화도로, 신경춘로 등 차량 접근성도 우수

현재도 좋지만, 미래 가치까지 탑재한 교통 입지입니다.
게다가 단지 주변은 이미 상권과 기반 시설이 자리 잡은 지역이라, 신도시와 달리 입주 즉시 생활이 가능하다는 점도 강점입니다.

 

3. 생활 환경 및 학군 – 이마트부터 메가박스까지 도보 생활권

실거주자 입장에서 중요한 생활 인프라와 교육환경도 잘 갖춰져 있습니다.

• 🛒 이마트 남양주점 도보 3분
• 🎬 메가박스, 평내호평행정복지센터, 우체국, 은행 등 모두 도보권
• 🌿 사릉천, 천마산 등 녹지 및 산책로 풍부
• 🏫 평동초, 호평중, 호평고 도보 통학 가능

또한, 남양주시가 백봉지구 공공의료원(300병상 이상) 유치를 확정하면서 의료 인프라도 강력해질 전망입니다.

 

4. 분양가 및 시세 비교 – 합리적 가격에 랜드마크 프리미엄

현재 예상 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억~7억 원대로, 같은 평형 대비 서울 인접지 중에서는 경쟁력 있는 수준입니다.

단지명	전용면적	분양가(예상)	비고
두산위브더제니스 N49	84㎡	6억~7억	초역세권·초고층·브랜드
구리 한양립스	84㎡	11.1억	서울 연접 신축
덕소역 라온프라이빗	84㎡	8.2억	GTX-B 예정지역

✔️ 초고층 랜드마크인데도 6~7억 선이라면, 초기 입주시점 이후 프리미엄 가능성도 높게 평가됩니다.

 

5. 청약 전략 및 미래 가치

두산위브더제니스 N49는 실수요와 투자 모두를 노릴 수 있는 단지입니다.

• 🎯 전매제한 해제 가능성
• 💸 GTX-B, 공공의료원, 백봉지구 개발 수혜
• 🏙️ 서울 접근성 뛰어난 역세권 신축

또한 소형~중형 위주의 실용적인 평면은 신혼부부, 직장인, 중소 자산가 등에게 인기 높은 구조이며, 지역 내 49층 초고층 단지는 희소성이 높아 시그니처 프리미엄을 형성할 가능성이 큽니다.

 

✅ 남양주의 미래를 바꿀 초고층 랜드마크

두산위브더제니스 평내호평역 N49는 단순한 신축 아파트가 아닙니다.
49층 초고층 설계, 초역세권 입지, GTX-B 수혜, 그리고 두산 브랜드라는 네 박자가 모두 갖춰진 '미래 가치형 단지'입니다.

 

✅ 교통, 학군, 생활 인프라 모두 완비
✅ 주변 시세 대비 합리적 분양가
✅ 향후 서울권 신규 입주와의 비교 우위 확보 가능성
✅ 실거주 만족도 + 투자 안정성 ‘동시 확보’

 

👉 남양주에서 프리미엄 주거의 새로운 기준을 찾고 있다면, 이 단지는 반드시 검토 대상이 되어야 합니다.

 

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👪 이런 분들에게 추천합니다!

대상	이유
🧑‍❤️‍👩 신혼부부	실용적인 평형 + 교육 인프라 + 청약 특공 가능성
🏃 직장인 1~2인 가구	서울 접근성 뛰어난 초역세권 + 커뮤니티 시설
👨‍👩‍👧 중산층 실거주자	생활 인프라, 자연환경, 브랜드까지 조화
📈 투자 수요자	GTX·초고층·공공의료원 등 다중 호재로 프리미엄 기대

 

“어디 살아?”에서  “오, 거기 제니스야?” 로 반응이 바뀌는 곳, 바로 이런 단지입니다.

남양주의 중심, 그리고 미래의 랜드마크를 찾고 있다면 두산위브더제니스 평내호평역 N49, 청약 기회를 놓치지 마세요!

 

 

추가 정보

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• 📑 [입주자 모집공고 

(2025.04.09. 정정) 두산위브더제니스 평내호평역 N49_입주자모집공고 정정공고(주택과-7470) 최종 2차.pdf

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