“이번이 마지막 기회일지도 모릅니다.” 청주 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다.
특히 청주테크노폴리스(이하 청주TP) 내에서 마지막 민간 분양이자, 분양가 상한제 적용 단지로 떠오른 ‘아테라 2차 A7BL’이 본격적인 청약에 돌입하며 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다.
무엇보다 눈길을 끄는 건
- ✅ 합리적인 분양가 (3.3㎡당 1,295만 원)
- ✅ SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업 인접
- ✅ 북청주역(예정) 역세권 + 수도권 연결 KTX호재
- ✅ 청주TP 내 마지막 브랜드 민간분양이라는 ‘희소성’입니다.
“입지, 분양가, 미래가치까지 균형 잡힌 단지 없을까?” 그 고민에 대한 해답이 바로 청주 아테라 2차일 수 있습니다.
지금부터 이 단지가 왜 중요한지, 단지 개요부터 청약 전략, 개발 호재, 미래 가치까지 모두 정리해드릴게요.
1. 단지 개요 – 청주TP의 마지막 민간분양, 576세대 대단지
아테라 2차 A7BL은 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 산업단지 A7블록에 위치한 지하 2층 ~ 지상 32층, 총 7개 동, 576세대 규모의 대단지 아파트입니다.
청주TP 내에서도 마지막 민간분양 단지라는 점에서 희소성이 높습니다.
| 구분 | 내용 |
| 📍 위치 | 충북 청주시 흥덕구 청주TP A7블록 |
| 🏗️ 시공사 | 금호건설㈜, 산하에코종합건설 |
| 🔢 세대수 | 총 576세대 |
| 📐 전용면적 | 84㎡ (AL, AH, BH, CH 타입) |
| 🗓️ 입주예정 | 2027년 하반기(예정) |
| 💼 시행 | 산하이앤씨, 청주TP주택개발PFV㈜ |
브랜드는 금호건설의 ‘아테라’가 적용되며, 4베이 맞통풍 설계와 드레스룸, 알파룸 등 공간 효율성을 극대화한 평면이 특징입니다.
2. 입지 & 교통 – 북청주역 예정, KTX로 수도권 1시간대 연결
청주TP는 단지 자체만으로도 입지 강점이 있지만, 가장 큰 교통 호재는 바로 ‘북청주역(예정)’과 수도권 연결 KTX 노선입니다.
- 🚄 천안~청주공항선 (북청주역 예정)
→ 2027년 착공, 2029년 개통 예정
→ 서울까지 약 1시간 20분 소요 예정 - 🛣️ 서청주IC, 청주IC, 제2·3순환로 인접
→ 청주 도심 및 광역 이동성 우수
즉, 단순한 지방 아파트가 아닌, 수도권 접근성을 갖춘 교통 프리미엄 단지로 성장할 가능성이 크다는 점에서 미래가치가 높게 평가됩니다.
3. 직주근접 & 개발 호재 – SK하이닉스 바로 옆
청주테크노폴리스 산업단지는 이미
- SK하이닉스 M15, M15X
- LG생활건강, LS산전 등
굵직한 대기업들이 입주해 있는 첨단산단입니다.
특히 M15X 공장은 2025년 준공 예정, 약 7,000여 명의 유입 인구가 예상되어 단지 내 전세가 안정성과 실수요 기반이 매우 탄탄합니다.
[단독] SK하이닉스, 청주 신규 공장 인력 본격 배치 … HBM 특수 극대화
SK하이닉스가 다음달 청주 M15X 팹(Fab)에 가동 준비 엔지니어를 본격 투입한다. M15X는 오는 4분기 가동을 목표로 세팅에 속도를 내고 있다.14일 반도체업계에 따르면 SK하이닉스는 다음주 중 내부적
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💬 직주근접, 즉 “회사 걸어서 다닐 수 있다”는 건
실거주자뿐 아니라 투자자에게도 놓칠 수 없는 핵심 포인트입니다.
4. 분양가 및 시세 비교 – 분양가 상한제 적용으로 '합리적'
아테라 2차는 분양가 상한제 적용 단지로
3.3㎡당 평균 1,295만 원으로 책정되었습니다.
| 항목 | 가격 |
| 3.3㎡당 평균 분양가 | 1,295만 원 |
| 전용 84㎡ 예상가 | 약 4.6억 원대 |
| 발코니 확장비 | 1,073만~1,206만 원 |
비교 단지 예시
| 단지명 | 전용면적 | 실거래가 | 비고 |
| 청주 모아엘가 더퍼스트 | 84㎡ | 5.0억 전후 | 2022년 준공 |
| 아테라 1차 | 84㎡ | 4.9억 내외 | 인접 입지 |
| 아테라 2차(A7BL) | 84㎡ | 4.6억 예정 | 분양가 상한제 적용 |
✔️ 신축 아파트에 이 정도 가격이면, 프리미엄 형성 여력도 충분해 보입니다.
5. 커뮤니티 & 생활환경 – 쾌적하고 실속 있는 구성
단지는 문암생태공원, 무심천, 백제유물전시관, 체육시설 등 자연과 여가가 함께하는 힐링 입지에 자리하고 있습니다.
또한, 단지 내 커뮤니티 시설도 실속 있게 구성되어 있습니다:
- 🏋️ 피트니스센터
- 📚 작은도서관 & 어린이집
- 👨👩👧👦 키즈스테이션 & 다함께돌봄센터
- 🛍️ 상가시설(예정)
주변은 청주TP 내 기반시설이 완성되어 있어,입주 즉시 생활이 가능한 인프라도 강점입니다.
✅ 청주의 마지막 민간분양, 지금이 기회입니다
청주테크노폴리스 아테라 2차 A7BL는
- 합리적인 분양가(상한제 적용)
- 직주근접 가능한 우수한 산업 인프라
- 예정된 GTX-KTX급 북청주역 교통호재
- 자연과 생활을 누릴 수 있는 입지
이 모든 장점을 균형 있게 갖춘 단지입니다.
특히 청주TP 내 마지막 민간분양이라는 희소성은 시간이 지날수록 더욱 빛날 가능성이 큽니다.
👉 실거주도 좋고,
👉 투자 안정성도 확보된,
👉 “이 지역에서 더는 안 나올지도 모를” 기회.
청약 통장 한 장을 써야 한다면, 진지하게 고려해볼 만한 단지입니다.
🎯 이런 분들에게 추천합니다!
| 대상 | 추천 이유 |
| 👩❤️👨 신혼부부 & 30대 실수요자 | 84㎡ 중형 구성 + 교통/학군/직주근접 3박자 |
| 👨👩👧 중산층 실거주 가족 | 대단지 구성, 커뮤니티, 생태환경 모두 갖춤 |
| 📈 투자자 | 북청주역 개발 + SK하이닉스 수요 + 분양가 상한제 효과 |
| 🏢 테크노폴리스 근무자 | 도보 출퇴근 가능한 직주근접 아파트, 장기적 주거 안정성 확보 |
“청약 고민할 시간에 한 번 더 체크해보세요.”
아테라 2차 A7BL은 청주TP가 가진 모든 인프라를 흡수하면서도, 분양가 경쟁력까지 갖춘 마지막 퍼즐입니다.
전매제한 1년, 재당첨 제한도 없기 때문에 조건도 유리하죠. 청약 자격이 있다면, 이 기회 놓치지 마세요!
청약 정보 ▶️ 청약홈 바로가기
🗓️ 청약 일정 요약:
- 특별공급: 2025년 4월 14~15일
- 1순위: 2025년 4월 16일
- 당첨자 발표: 2025년 4월 23일
- 계약: 5월 7~10일
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