의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크: 자연과 혁신의 주거지

경기도 의왕시에 위치한 월암지구 대방 디에트르 레이크파크는 자연친화적 환경과 혁신적인 주거 설계를 자랑하는 아파트 단지로, 총 7개 동, 703세대로 구성된 신규 분양 단지입니다.

 

이 단지는 왕송호수와 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 교통과 생활 인프라까지 갖춘 완벽한 입지를 자랑합니다.

위치 및 입지 분석

주소: 경기도 의왕시 월암동 218-1 일원.

 

자연환경: 단지는 왕송호수와 가깝고, 주변에 녹지가 풍부해 힐링과 여유를 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 왕송호수는 약 15만㎡의 면적을 자랑하며 산책로, 조깅 코스, 자전거 도로뿐 아니라 야외 공연장과 피크닉 존 등의 다양한 레저 및 문화 시설을 갖추고 있어 가족 단위 여가 활동과 주민들의 커뮤니티 형성에 최적화되어 있습니다. 또한, 인근 녹지는 주민들에게 사계절 내내 자연의 아름다움을 제공하는 매력적인 요소입니다.

 

생활 인프라: 인근에는 스타필드 수원, 롯데프리미엄아울렛 의왕, 홈플러스 서수원점 등 쇼핑 시설과 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.

교통 접근성

대중교통:

• 의왕역(1호선)과 성균관대역(1호선)이 인접.
• GTX-C노선 의왕역이 2028년 개통 예정으로, 서울 도심 접근성이 대폭 향상될 전망입니다. 주요 역으로는 의정부역, 삼성역, 과천역 등이 포함되며, 수도권 전역을 빠르게 연결해 의왕 지역의 교통 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 이 노선은 의왕역에서 삼성역을 연결해 수도권 동서를 빠르게 잇는 교통망으로, 의왕 지역의 부동산 가치에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

도로 교통:

• 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로와 가까워 자가용 이용 시 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이.

단지 구성 및 설계

 

단지 규모: 지하 2층에서 지상 29층까지, 7개 동, 총 703세대.

 

혁신 설계:

• 광폭 거실(5.6m) 설계로 실내 공간 활용 극대화를 실현했으며, 넓은 거실 공간은 가족 단위 생활에 최적화된 구조를 제공합니다. 특히, 주변의 유사 단지 대비 10% 더 넓은 거실 폭을 제공해 탁월한 개방감을 선사하며, 창문은 남향 위주로 배치되어 최대한의 자연광을 유입하도록 설계되었습니다. 또한, 3중 유리창을 사용하여 단열 효과를 높이고, 환기를 위한 창문 위치 최적화로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
• 최신 설계 트렌드를 반영해 거주 편의성과 미적 감각을 모두 충족.

커뮤니티 시설

• 입주민 전용 커뮤니티 공간인 D라운지.
• 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이시설 등 다채로운 시설 제공.

세대 안내

 

 

분양 정보 및 조건

분양 일정:

• 특별공급 접수: 2024년 12월 30일.
• 1순위 청약: 2024년 12월 31일.
• 2순위 청약: 2025년 1월 2일.
• 당첨자 발표: 2025년 1월 8일.
• 계약일: 2025년 1월 19일 ~ 1월 21일.

분양가:

• 전용 75㎡: 5억4,000만 원대부터.
• 전용 84㎡: 6억1,000만 원대부터.

의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크(B2BL) 입주자모집공고문(축약).pdf

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의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크(B2BL) 입주자모집공고문.pdf

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청약 유의사항:

• 비규제지역: 실거주 의무 없음.
• 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 적용.
• DSR 규제 미적용: 대출 조건 완화로 자금 계획 수립이 용이합니다. 이는 실거주자에게는 대출 한도 확대를 통해 원하는 면적의 주택을 선택할 기회를 제공하며, 예를 들어, 3억 원 이상의 추가 대출을 통해 더 넓은 평형대를 선택한 사례가 있습니다. 투자자에게는 다양한 금융 상품 활용을 통한 자산 관리 효율성을 높이는 데 도움을 줄 수 있으며, 평균적으로 5% 이상의 연간 임대 수익률을 기대할 수 있는 잠재력을 제공합니다.

미래 가치와 전망

GTX-C노선 효과: GTX-C노선이 개통되면 서울 접근성이 획기적으로 개선되어, 해당 지역의 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

자연과 도시의 조화: 왕송호수와 같은 자연 환경과 혁신적인 단지 설계는 거주민들에게 높은 삶의 만족도를 제공하며, 장기적으로도 가치가 유지될 가능성이 높습니다.

 

합리적 분양가: 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 제공됩니다. 예를 들어, 인근 지역의 유사 단지인 A아파트는 상한제 적용 전 분양가가 7억 원대를 기록한 반면, 해당 단지는 6억 원대로 책정되어 경제적 부담을 크게 줄였습니다. 이는 향후 투자 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 전망입니다.

마무리

의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크는 자연과 도시가 공존하는 이상적인 주거 단지로, 쾌적한 환경, 혁신적인 설계, 뛰어난 교통 편의성을 모두 갖추고 있습니다. 특히 GTX-C노선의 개통이 예정되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대되며, 합리적인 분양가와 우수한 커뮤니티 시설은 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

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청약을 계획하고 있다면, 분양 일정과 청약 조건을 꼼꼼히 확인하시어 기회를 놓치지 않기를 바랍니다. 청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통해 진행되며, 사전에 청약 통장 가입 여부와 예치금 요건을 확인해야 합니다. 또한, 신청 후에는 당첨 발표일에 결과를 확인하고 정당 계약 일정에 맞춰 계약을 체결해야 하니 일정을 꼼꼼히 관리하시기 바랍니다. 디에트르 레이크파크에서 새로운 삶의 중심을 만들어 보세요!