비봉지구 예미지 2차, 살기 좋은 아파트를 찾는다면 여기가 답!

최근 아파트 분양 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나는 바로 화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지 2차입니다. 우수한 설계와 교통, 생활 인프라, 그리고 합리적인 분양가로 실거주자는 물론 투자자들에게도 큰 관심을 끌고 있는 이 단지에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

이 글은 해당 단지의 정보를 세세히 제공하며, 청약을 고려하는 분들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 작성되었습니다.

1. 단지 개요: 비봉지구의 랜드마크 아파트

단지 정보

• 위치: 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일대
• 규모: 지하 1층~지상 25층, 총 5개 동
• 세대수: 총 530세대
• 전용면적:
  • 75㎡: 244세대
  • 84㎡A: 171세대
  • 84㎡B: 67세대
  • 84㎡C: 48세대
• 주차 대수: 세대당 1.3대 (총 696대)

주요 설계 특징

1. 남향 위주 배치: 전 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 거주자들이 선호하는 구조로, 실내 쾌적함을 극대화했습니다.
2. 4Bay 혁신 설계: 대부분의 세대가 4Bay 구조로 설계되어 공간 효율성이 높으며, 거주자의 실내 활동성을 고려한 혁신적인 설계가 적용되었습니다.
3. 특화된 공간: 팬트리, 현관 창고(일부 타입), 안방 드레스룸 등의 공간이 추가되어 수납과 동선을 고려한 실용적인 설계를 제공합니다.
4. 공원형 단지: 지상에 차가 다니지 않는 100% 공원형 설계로, 쾌적함과 안전성을 동시에 확보했습니다.

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2. 교통 인프라: 뛰어난 접근성과 미래 가치

비봉지구는 교통망이 잘 갖춰진 지역으로, 수도권과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 향후 교통 개발 계획이 다수 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대되는 지역입니다.

현재 교통망

• 수인분당선 야목역: 단지와 가까운 위치에 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
• 비봉~매송고속도로: 단지에서 차량으로 5분 거리에 위치해 있으며, 수도권 전역으로의 접근성을 높입니다.
• 국도 39호선 및 서해안고속도로 비봉IC: 차량 이동 시 주요 도로와 인접해 있어 빠르고 편리한 이동이 가능합니다.

미래 교통망

• KTX 어천역(2026년 예정): 단지 인근에 위치할 예정으로, 개통 시 전국 주요 지역으로의 이동이 한층 수월해질 전망입니다.
• GTX-C 노선 연장 가능성: 장기적으로 GTX-C 노선 연장 논의가 진행 중이며, 수도권 광역 교통망 확대에 따라 비봉지구의 교통 여건이 크게 개선될 가능성이 있습니다.

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3. 생활 인프라와 교육 환경

생활 인프라

화성 비봉지구 예미지 2차는 중심상업지구와 공공청사(예정)가 단지 가까이 위치해 있어 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 송산그린시티 일대의 개발과 함께 지역 상권이 활성화될 전망입니다.

• 중심상업지구: 도보 거리에 위치해 있어 쇼핑, 외식 등 다양한 활동이 가능합니다.
• 화성국제테마파크(예정): 단지 인근 송산그린시티 내 국제테마파크가 개발될 예정으로, 이로 인한 생활 편의성과 문화 혜택이 예상됩니다.
• 공공시설: 공공청사와 의료시설이 가까이 위치해 있어 행정 및 의료 서비스 이용이 용이합니다.

교육 환경

자녀를 둔 가정에 특히 매력적인 단지입니다. 도보로 이용 가능한 학교가 인접해 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다.

• 유치원: 단지 내 또는 근처에 위치
• 청연초등학교 및 청연중학교: 2025년 개교 예정으로, 도보 통학이 가능합니다.
• 고등학교: 화성시 내 다양한 고등학교와의 접근성 우수

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4. 분양가 및 청약 일정

분양가

예미지 2차는 합리적인 가격대와 다양한 평형대를 제공하여 실거주자와 투자자 모두에게 매력적입니다.

• 75㎡: 약 3억 4,600만 원~3억 9,300만 원
• 84㎡A: 약 3억 8,600만 원~4억 3,900만 원
• 84㎡B: 약 3억 8,800만 원~4억 4,100만 원
• 84㎡C: 약 4억 400만 원~4억 3,900만 원
• (발코니 확장 등 옵션 비용 제외)*

청약 일정

• 특별공급: 2024년 11월 25일(월)
• 1순위 청약: 2024년 11월 26일(화)
• 2순위 청약: 2024년 11월 27일(수)
• 당첨자 발표: 2024년 12월 3일(화)

화성비봉예미지2차입주자모집공고(신문).pdf

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5. 주변 아파트 시세와 비교

비봉지구 내 기존 아파트들과 비교해 예미지 2차는 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있습니다.

• 예미지 센트럴에듀: 84㎡ 분양가 약 3억 9,000만 원, 18:1 경쟁률
• 호반써밋: 84㎡ 분양가 약 3억 8,500만 원, 20:1 경쟁률

금성백조 예미지 2차는 합리적인 분양가와 최신 설계로 더 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

6. 미래 가치 전망

화성 비봉지구는 단지 인근의 대규모 개발 프로젝트로 인해 가치 상승 가능성이 매우 높은 지역입니다.

• 송산그린시티 개발: 국제테마파크, 복합 쇼핑몰 등 대규모 개발로 인구 유입과 상권 활성화가 기대됩니다.
• 비봉~매송고속도로 효과: 수도권 접근성을 높여 지역 내 교통 편의성을 극대화합니다.

7. 청약 요건 및 유의사항

청약 요건

• 화성시 1년 이상 거주자: 30% 우선 공급
• 경기도 6개월 이상 거주자: 20% 우선 공급
• 수도권 거주자: 50% 공급

청약 신청 전 청약통장과 자격 요건을 반드시 확인하세요.

왜 예미지 2차를 선택해야 할까요?

금성백조 예미지 2차는 뛰어난 설계, 합리적인 분양가, 우수한 교통망, 그리고 미래 가치까지 갖춘 완벽한 주거 공간입니다. 특히, 자녀 교육과 쾌적한 생활 환경을 고려하는 실거주자들에게 더할 나위 없는 선택지가 될 것입니다.

청약을 준비 중이라면, 이번 기회를 놓치지 마세요! "화성 비봉지구 예미지 2차"는 여러분의 새로운 삶의 시작점이 될 것입니다. 🎉

 

 

 

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