양주 용암 영무 예다음 더퍼스트: 자연과 도시가 어우러진 미래형 주거 단지

 

경기도 양주에 위치한 용암 영무 예다음 더퍼스트는 자연과 도시의 편리함을 모두 누릴 수 있는 신규 분양 아파트 단지입니다. 전통적으로 자연 친화적인 환경과 함께 교통 인프라의 발전 가능성까지 겸비한 이곳은 주거 만족도와 투자 가치를 동시에 고려하는 이들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.

 

이 글에서는 단지의 세부 정보, 분양 일정, 교통 및 생활 인프라, 주변 단지와의 비교, 그리고 미래 가치 전망까지 전반적인 내용을 상세히 다뤄보겠습니다.

1. 단지 개요: 자연과 편안함을 담은 현대적 설계

• 주소: 경기도 양주시 은현면 용암리 748-8번지 일원
• 총 세대수: 644세대 (일반 분양 285세대)

• 전용면적 구성:
  • 59㎡A: 159세대
  • 59㎡B: 21세대
  • 75㎡: 65세대
  • 84㎡A: 29세대
  • 84㎡B: 11세대

특별한 설계 포인트

• 4베이 판상형 구조: 남향 위주로 배치해 일조량을 극대화하고, 실내 공기 순환이 원활하도록 설계.
• 녹지와 조화된 단지 구성: 단지 내 녹지 공간과 산책로를 조성해 자연 속에서의 삶을 실현.
• 가족 맞춤형 평면 구성: 59㎡ 소형부터 84㎡ 중형까지 다양한 평형으로, 신혼부부부터 중대형 가구까지 모두 아우름.

2. 분양 일정 및 주요 정보

• 입주자 모집공고일: 2025년 1월 10일
• 특별공급 접수: 2025년 1월 23일
• 1순위 청약 접수: 2025년 1월 24일
• 2순위 청약 접수: 2025년 1월 25일
• 당첨자 발표: 2025년 1월 31일
• 계약 체결: 2025년 2월 5일부터

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5.54MB

분양가 정보
예상 분양가는 평당 약 1,300만 원대로, 양주시 내 경쟁 단지와 비교했을 때 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 신축 아파트임에도 불구하고 지역 시세와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로 설정되어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 요소입니다.

3. 입지 분석: 교통, 생활, 자연의 완벽한 조화

1) 교통 환경

• 현재 교통:
  단지에서 약 2km 거리에 1호선 덕정역이 위치해 있으며, 서울 및 수도권 지역으로의 접근성이 양호합니다.
• 미래 교통:
  2028년 개통 예정인 GTX-C 노선이 덕정역을 거쳐 서울 삼성역까지 약 30분대에 도달 가능. 수도권 제2순환고속도로와 서울-양주고속도로(계획 중)의 연결은 차량 이동을 더욱 편리하게 만들어 줍니다.

2) 생활 인프라

• 교육 시설:
  초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 주변에 밀집되어 있어 자녀 교육 환경이 뛰어납니다.
• 쇼핑 및 상업시설:
  대형마트와 전통시장, 그리고 근린 상업시설들이 가까운 거리에 위치해 생활 편의성이 우수합니다.
• 의료시설:
  주요 병원과 약국이 인근에 있어 빠른 의료 서비스 이용이 가능합니다.

3) 자연환경

단지는 용암리의 청정 자연 속에 위치하고 있어, 아파트에서 산책로나 공원을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 특히 단지 내 녹지 공간은 자연과의 조화를 이루는 휴식처로 기능합니다.

4. 주변 단지와의 시세 비교

양주 지역 내 주요 단지 시세와 비교:

단지명	평당 분양가	전용면적(㎡)	특징
양주 용암 영무 예다음	약 1,300만 원	59 ~ 84	신규 분양, GTX 기대감
A단지 (인근 5년 차)	약 1,400만 원	59 ~ 84	기존 입주, 안정된 커뮤니티
B단지 (인근 10년 차)	약 1,200만 원	59 ~ 84	구축 아파트, 리모델링 이슈

비교 분석
영무 예다음 더퍼스트는 GTX 노선 개발 호재와 신축 프리미엄을 바탕으로 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 인근 단지와 비교해 신축의 장점을 선호하는 실거주자들에게 매력적입니다.

5. 미래 가치 전망: GTX-C와 도시 확장성

• GTX-C 효과:
  덕정역의 GTX-C 노선 개통은 양주 부동산 시장에 대형 호재로 작용할 것입니다. 이는 강남권 및 수도권 주요 거점으로의 접근성을 획기적으로 개선해 주거지로서의 매력을 높입니다.
• 교통망 확장:
  수도권 제2순환고속도로와 서울-양주고속도로는 양주를 북부 교통의 요충지로 탈바꿈시킬 전망입니다.
• 도시 확장:
  양주시는 지속적인 개발 계획과 주거 수요 증가로 성장 가능성이 높은 지역입니다.

6. 청약 조건 및 전략

청약 대상 및 조건

• 특별공급 대상:
  신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모 부양 등의 요건을 충족하는 경우 우선권 제공.

• 일반공급:
  무주택자 및 청약 가점 우선순위에 따라 당첨자 선정.

전략적인 청약 방법

1. 특별공급 활용: 해당 조건을 충족하는 경우 우선적으로 청약 도전.
2. 청약 가점 관리: 청약통장을 꾸준히 유지하고, 가점을 높이기 위한 사전 준비 필요.
3. 지역 내 시세 분석: 주변 단지와의 시세 비교를 통해 분양가의 경쟁력을 확인.

7. 자연과 도시가 만나는 삶의 중심

양주 용암 영무 예다음 더퍼스트는 자연과 도시가 어우러진 미래형 주거 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 쾌적한 자연 환경 속에서 가족과의 일상을 즐기며, 동시에 GTX-C 노선 등 미래 교통망 확장으로 도시 생활의 편리함까지 누릴 수 있는 이곳은 당신의 새로운 시작을 위한 완벽한 공간이 될 것입니다.

청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 양주에서의 새로운 삶을 계획해 보세요! "더 나은 미래, 더 나은 삶"을 향한 길이 이곳에서 열립니다.