더 팰리스트 데시앙, 최고의 위치와 설계로 만나는 이상적인 집

대구 신천동의 새로운 랜드마크, '더 팰리스트 데시앙'은 우수한 교통망, 뛰어난 학군, 그리고 최첨단 설계를 결합하여 대구 주거 시장의 새로운 기준을 제시합니다. 대구광역시 동구 신천동 481-1번지 일원에서 선보이는 고품격 주거단지입니다.

태영건설이 시공을 맡아 세련된 설계와 고급스러운 인테리어를 자랑하며, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라로 인해 지역 내에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이 단지의 특장점, 인근 아파트 시세와의 비교, 미래 가치 전망 등을 종합적으로 분석해보겠습니다.

1. 프로젝트 개요

'더 팰리스트 데시앙'은 지하 3층부터 지상 최고 20층까지 총 8개 동으로 구성되었으며, 450세대 규모의 대규모 단지로 아파트 418세대와 오피스텔 32실이 공급됩니다. 다양한 평형대를 제공하며, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 평가됩니다.

• 위치: 대구광역시 동구 신천동 481-1번지
• 건설사: 태영건설
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 20층, 8개 동
• 구성: 아파트 418세대, 오피스텔 32실
• 전용면적별 세대수:
  • 아파트:
    • 100㎡A: 70세대
    • 106㎡A: 38세대
    • 109㎡A: 38세대
    • 115㎡A: 174세대
    • 115㎡B: 17세대
    • 115㎡C: 16세대
    • 117㎡A: 48세대
    • 117㎡B: 17세대
  • 오피스텔:
    • 97㎡: 16실
    • 109㎡: 16실

설계 및 특장점

'더 팰리스트 데시앙'은 현대적인 디자인과 편리한 구조를 결합하여 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 중점을 두었습니다. 각 세대는 공간 활용도를 극대화한 설계를 기반으로 하며, 넓은 창문과 고급 자재를 사용해 채광과 통풍이 우수합니다. 또한, 커뮤니티 시설로 피트니스 센터, 북카페, 주민 회의실 등이 마련되어 있어 거주자들의 편의성을 극대화하고자 했습니다.

주차 공간은 세대당 1.5대 이상을 확보하였으며, 전기차 충전 시설도 갖추어 미래 지향적인 생활 환경을 제공합니다. 최첨단 보안 시스템이 도입되어 안전한 주거 생활을 지원합니다.

2. 입지 분석

'더 팰리스트 데시앙'이 위치한 대구 동구 신천동은 대구의 중심지로서, 우수한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 특히, 신천대로와 동대구로와 같은 주요 도로망이 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 매우 편리합니다.

교통 접근성

• 지하철: 대구 지하철 1호선 신천역까지 도보 약 10분 거리로, 대중교통 접근성이 우수합니다.
• 고속철도: 동대구역(KTX/SRT)까지 차량으로 약 5분 소요, 대구 외 지역으로의 이동이 매우 용이합니다.
• 도로망: 신천대로와 동대구로가 단지에서 차량으로 약 3분 거리에 있어 도심 및 외곽으로의 이동이 원활합니다. 특히, 중앙대로와 연결되어 주요 간선도로 접근성이 뛰어납니다.

생활 인프라

• 교육 시설: 단지 주변에는 신천초등학교, 대구중학교, 대구여자고등학교 등 우수한 학군이 자리 잡고 있어 학부모들에게 매력적입니다.
• 쇼핑 및 의료 시설: 동대구복합환승센터와 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑 시설이 가깝고, 대구파티마병원, 효성병원과 같은 의료 시설이 인접해 있어 편리한 생활을 제공합니다.
• 녹지 공간: 신천 수변공원과 주변 공원들이 가까워 도심 속에서도 자연과 여유를 누릴 수 있습니다.

3. 주변 시세 및 비교

대구 동구는 최근 몇 년간 아파트 시세가 꾸준히 상승하고 있는 지역으로, '더 팰리스트 데시앙'의 입지와 설계를 고려할 때 높은 시세 형성이 기대됩니다. 아래 표는 인근 주요 단지들과의 비교를 정리한 것입니다.

아파트 단지명	전용면적 (㎡)	평균 매매가 (억 원)	평당 시세 (만 원)
더 팰리스트 데시앙	100 ~ 117	8 ~ 10	2,500
동대구 파크자이	84 ~ 114	7 ~ 9	2,300
신천역 푸르지오	84 ~ 99	6.5 ~ 8	2,100

'더 팰리스트 데시앙'은 고급스러운 설계와 차별화된 단지 구성 덕분에 인근 단지 대비 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다. 특히 대형 평형대(115㎡ 이상)는 희소성이 높아, 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.

4. 청약 및 분양 정보

• 청약 일정: 2025년 2월 예정
• 분양가: 평당 2,500만 원 (예상)
• 청약 요건: 대구 지역 무주택자 우선 공급, 1순위 청약 조건 충족 필요

 

청약 경쟁률은 신천동의 입지적 가치와 단지의 희소성으로 인해 매우 높을 것으로 예상됩니다. 따라서 사전 청약 준비 및 금융 계획 수립이 필수적입니다. 정부의 대출 규제 완화 정책이 적용될 경우, 이를 활용하여 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

5. 환경 및 생활 만족도

친환경 설계

단지 내 조경 면적이 넉넉하게 확보되어 있으며, 신천 수변공원과의 연계로 녹지 환경이 우수합니다. 입주민들은 쾌적한 생활 환경 속에서 도심 속 자연을 누릴 수 있습니다.

소음 및 안전

단지는 주요 도로와 일정 거리를 유지하고 있어 소음 문제가 최소화되었습니다. 또한, 고급 보안 시스템과 24시간 CCTV를 통해 안전한 주거 환경을 제공합니다.

6. 종합 평가

전문가들은 '더 팰리스트 데시앙'을 대구 동구 신천동 일대에서 가장 주목받는 신규 단지 중 하나로 평가하고 있습니다. 다음과 같은 이유로 높은 추천도를 보이고 있습니다.

1. 입지적 강점: 대구 도심과의 접근성이 뛰어나고, 학군 및 생활 인프라가 우수하여 가족 단위 실거주자들에게 매력적입니다.
2. 설계 및 구성: 대형 평형대의 희소성과 고급스러운 커뮤니티 시설은 프리미엄을 형성할 가능성이 높습니다.
3. 미래 가치: 신천동 일대의 개발 계획 및 교통망 확장 계획이 예정되어 있어 중장기적으로 자산 가치 상승이 기대됩니다.

추천 대상:

• 실거주자: 학군과 편의 시설을 중시하는 가족 단위 거주자
• 투자자: 대구 지역 내 희소성이 높은 대형 평형대를 선호하는 투자자

'더 팰리스트 데시앙'은 대구 동구 신천동의 새로운 기준을 제시하는 주거단지로, 삶의 질을 한 단계 높이고자 하는 분들에게 이상적인 선택지입니다. 지금 청약 준비를 서두르고, 미래 가치를 더 팰리스트 데시앙에서 경험해 보세요!