해운대 경동리인뷰 2차, 바다와 도시를 모두 품은 초고층 주거의 미래

해운대, 단순 관광지를 넘어 부촌으로

 

부산 부동산에서 해운대의 가치는 여전히 강세입니다.
단순한 휴양지라는 이미지를 넘어, 이제는 교통, 상권, 교육, 자연환경까지 모두 갖춘 “고급 주거지”로 진화하고 있죠.
특히 해운대역 일대는 도보 생활권의 완결성과 탁 트인 바다 조망, 탄탄한 생활 인프라 덕분에 전국적으로 주목받는 프리미엄 입지로 성장 중입니다.

바로 이 입지에 들어서는 단지가 오늘의 주인공, ‘해운대 경동리인뷰 2차’입니다.

단지 개요 – 실속과 품격을 모두 갖춘 ‘주거 명작’

구분	내용
위치	부산광역시 해운대구 우동 548-38번지
규모	지하 6층~지상 45층, 총 4개 동
총 세대수	632세대
전용면적	69㎡, 84㎡ (총 9개 타입)
시공사	경동건설
입주 예정일	2024년 6월
주차대수	812대 (세대당 약 1.3대 확보)

 

리인뷰 2차는 해운대에 흔치 않은 ‘중규모 주상복합’으로, 생활 편의성과 프라이버시를 모두 갖춘 단지입니다.

입지와 교통 – '도보 5분 생활권'의 완결형

🚇 교통

• 부산지하철 2호선 해운대역 도보 2분
• 인근 장산역 및 센텀시티역 이용 가능
• 동해선 및 부산도시고속도로 접근성 우수

🛒 생활 인프라

• 구남로 중심 상권 도보 이용 가능
• 해운대시장, 홈플러스, 롯데시네마, 해운대백화점 등 밀집
• 해운대 해수욕장 도보 7분, 동백섬·달맞이길 인접

🏫 교육환경

• 해운대초, 해강중 등 우수 학군
• 장산역 학원가와 가까워 교육 프리미엄 기대

📌 요약: 차 없이도 모든 생활이 가능한 입지, 해운대 내에서도 보기 드문 완성형 생활권.

설계 및 커뮤니티 – 고급 주거의 본질을 담다

✅ 평면 구성

• 전 세대 4Bay 평면 설계 적용 (일부)
• 광폭 거실, 다용도실, 대형 드레스룸 기본 제공
• 모든 세대 현관 중문+IoT 시스템 기본 적용
• 고급 마감재: 포세린 타일, 엔지니어드 스톤, 시스템 에어컨

💎 커뮤니티 특화

• 고층 스카이라운지
• 실내 피트니스센터, 골프연습장, 맘스카페, 북카페
• 키즈플레이존, 게스트하우스, 미니 영화관 등 완비

🛎️ 컨시어지 서비스

• 조식 딜리버리, 방문 세차, 펫케어, 카셰어링 등 제공

📌 “실제로 살고 싶은 아파트”를 목표로 구성된 프리미엄 공간

분양가 및 금융 조건

전용면적	분양가(예상)	평당가
69㎡	약 6.92억 원	약 2,900만 원
84㎡	약 8.5억~11.83억 원	약 3,200만 원

• 중도금 40% 무이자
• 신혼부부·다자녀 특별할인 최대 5%
• 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

📌 부산 해운대 신축 분양 중 가장 합리적인 분양가 포지셔닝

청약 조건 – 전매 가능, 실거주 의무 없음

항목	내용
청약통장	불필요
유주택자	청약 가능
실거주 의무	없음
전매 제한	없음 (계약 후 바로 분양권 거래 가능)
세대주 조건	세대주/세대원 모두 신청 가능

2025000157 해운대경동리인뷰 입주자모집공고문.pdf

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📌 자금만 있으면 누구나 진입 가능한 단지 → 투자 유연성 매우 높음

시세 분석 – 1차 대비 프리미엄 전망

아파트명	위치	전용 84㎡ 실거래가	평당가
해운대 리인뷰 2차	우동	8.5억 ~ 13.2억	약 2,800만 원
해운대 리인뷰 1차	중동	10억 ~ 13.7억	약 3,100만 원
해운대 자이	해운대구	11억 ~ 14억	약 3,200만 원

 

📌 리인뷰 2차는 1차 대비 낮은 분양가 + 입지 경쟁력 확보 → 시세 상승 여력 존재, 입주 후 실거래가 반등 기대

투자 관점 분석 – 수요·공급·전세 시세

• 🔹 공급 부족: 해운대 신축 중 전매 가능 단지 거의 없음
• 🔹 수요 증가: 타지 출신 고소득층, 투자자 유입 꾸준
• 🔹 전세가율 안정: 84㎡ 전세 약 5.5억~6.8억
  → 실거주 대비 전세 끼고 투자도 가능

 ‘지금’ 청약은 어떤 전략일까?

✔ 해운대역 도보 입지
✔ 중도금 무이자
✔ 전매 가능
✔ 브랜드 가치 + 시세 반등 기대감

모델하우스 네이버지도 보기

 

📌 현재 분양 시장이 전체적으로 안정화된 상황에서, 선점 효과를 노릴 수 있는 타이밍입니다.
📌 실거주자에겐 “평생 살 수 있는 집”, 투자자에겐 “가치 있는 물건”

준비된 사람에게만 기회가 보이는 시점.
리인뷰 2차는 해운대의 마지막 핵심 입지 신축일 수 있습니다.