청주 원도심을 재정의하다: 대원칸타빌 더 시엘 분양 정보 총정리

청주 원도심 재개발의 상징이 될 '청주 남주 대원칸타빌 더 시엘'이 본격적인 분양에 돌입했습니다. 초고층 아파트와 오피스텔을 포함한 이 프로젝트는 청주 원도심에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대되고 있습니다.

 

이번 글에서는 대원칸타빌 더 시엘의 입지, 설계, 분양가, 청약 일정 등 핵심 정보를 한눈에 정리했습니다. 투자자와 실거주자 모두를 위한 꼼꼼한 분석을 시작합니다!

1. 단지 개요: 청주의 새로운 랜드마크

• 위치: 충청북도 청주시 상당구 남주동 180번지 일원
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 38층, 4개 동
• 세대수: 총 532세대
  • 아파트 478세대 (74㎡ A형 177세대, 74㎡ B형 301세대)
  • 오피스텔 54실 (62㎡)
• 입주 예정일: 2028년 6월

특징: 초고층 설계를 통해 청주의 스카이라인을 새롭게 정의하며, 도시적 감각과 편리한 생활환경을 제공합니다.

2. 입지 분석: 원도심과 교통의 요충지

청주 남주동은 청주의 원도심으로, 역사적 의미와 함께 다양한 생활 편의 시설이 집약된 지역입니다.

• 교통:
  • 주요 도로인 사직대로와 무심동로에 인접해 이동이 편리
  • 예정된 충청권 광역철도(CTX)로 대전까지 접근성 개선
  • 3순환로 전 구간 개통으로 교통 흐름 향상
• 생활 인프라:
  • 도보 거리 내 상업시설, 교육기관, 병원 등 밀집
  • 무심천 인근으로 여가와 조망권까지 확보
• 개발 호재:
  • 청주시 원도심 재생사업과 연계
  • 도심 확장과 신도심 간 균형 발전 기대

3. 단지, 동호수배치, 설계 및 커뮤니티 시설

대원칸타빌 더 시엘은 지상 38층의 초고층 아파트로, 현대적이고 세련된 설계를 자랑합니다.

 

조망권: 무심천 조망 가능 세대 포함

커뮤니티 시설:

• 피트니스 센터, 키즈 카페, 독서실
• 입주민 전용 라운지 및 옥상 가든

친환경 설계:

• 에너지 절감형 시스템 도입
• 단지 내 녹지 공간과 산책로

단지배치도

 

동호수 배치도

 

4. 분양가와 청약 일정

세대안내

 

평균 분양가: 3.3㎡당 약 1,285만 원

세대별 분양가:

• 74㎡ A형: 3억 7,300만 원 ~ 4억 2,300만 원
• 74㎡ B형: 3억 6,500만 원 ~ 4억 1,500만 원

 

청약 일정

• 특별공급: 2024년 11월 19일
• 1순위 청약: 2024년 11월 20일
• 2순위 청약: 2024년 11월 21일
• 당첨자 발표: 2024년 11월 28일
• 계약 기간: 2024년 12월 10일 ~ 12월 12일

특이점: 청주 인근 분양 단지 대비 높은 분양가로 책정되었으나, 초고층 설계와 원도심 입지를 고려하면 합리적이라는 평가도 존재합니다.

 

청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 민영주택 입주자모집공고(축약).pdf

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청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 민영주택 입주자모집공고.pdf

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5. 주변 지역 시세와 비교

청주 남주동 및 인근 단지의 시세를 분석해 보았습니다.

단지명	전용면적(㎡)	평균 매매가(억)	평당 시세(만 원)	건축 연도
청주 남주 대원칸타빌 더 시엘	74	3.7~4.2	1,285	2028년 예정
청주 센트럴파크	84	4.5~5.0	1,450	2020년
청주 더샵 퍼스트파크	74	3.6~4.0	1,200	2018년

 

6. 장점과 주의사항

장점

1. 입지와 교통: 원도심의 중심부로 우수한 접근성
2. 초고층 설계: 청주에서 드문 고급 아파트로 높은 상징성
3. 커뮤니티 시설: 입주민의 삶의 질 향상을 위한 다양한 시설 제공

주의사항

1. 분양가: 인근 단지와 비교 시 상대적으로 높아 신중한 검토 필요
2. 생활 환경: 북쪽 인근 숙박업소 및 유흥업소 밀집으로 거주 환경에 영향을 줄 가능성

7. 미래 가치 전망

• 교통 인프라 개선: 충청권 광역철도 및 3순환로 개통
• 원도심 재개발 호재: 청주시 전반의 가치 상승 기대
• 청주 내 희소성: 초고층 주거 단지의 프리미엄 효과

투자와 실거주, 둘 다 잡을 수 있는 기회

청주 남주 대원칸타빌 더 시엘은 원도심의 활성화와 더불어 새로운 라이프스타일을 제시하는 단지로, 초고층 설계와 우수한 입지를 통해 높은 가치를 제공합니다. 다만, 분양가와 주변 환경 등의 요인도 함께 고려해 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.

 

 

 

청약을 준비 중이라면, 꼭 견본주택 방문과 상세 정보 확인을 통해 확신을 더하세요!

 

청주 원도심을 재정의하는 대원칸타빌 더 시엘, 여러분의 선택이 청주의 미래를 만듭니다. 😊