한양립스 에듀포레: 자연과 교육이 어우러진 이상적인 주거 단지

 

한양립스 에듀포레는 광주광역시 광산구 하산동 269번지 일원에 위치한 자연 친화적이고 교육 중심의 아파트 단지입니다.

 

지하 2층에서 지상 25층까지 10개 동, 총 470세대 규모로 조성되며, 이 중 118세대가 일반 분양으로 공급됩니다. 초등학교를 품은 단지(초품아)와 쾌적한 자연 환경이 특징으로, 가족 중심의 생활에 최적화된 주거지로 설계되었습니다.

세대 구성 및 설계 특징

세대 구성

• 전용면적 84㎡: 중형 평형으로 실용적이며 가족 단위에 적합
• 전용면적 89㎡: 넓은 공간과 효율적인 구조로 설계

특징적인 설계 포인트

• 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화
• 커뮤니티 시설: 어린이집, 피트니스센터, 독서실 등 입주민의 편의를 고려한 다양한 시설
• 단지 내 녹지와 산책로 조성으로 자연과 함께하는 생활 제공

입지 분석: 교통, 교육, 자연의 완벽한 조화

교통 환경

• 광주송정역 (KTX·SRT): 단지에서 차량으로 약 10분 거리
• 광주공항: 차량으로 약 15분 이내 접근 가능
• 무안고속도로 서광산IC: 단지 인근에 위치해 광역 이동이 편리
• 대중교통: 인근 버스 정류장을 통해 광주 주요 지역으로 편리하게 이동 가능

교육 환경

• 단지 바로 옆 동곡초등학교 위치로 안전하고 편리한 통학 가능
• 인근 중·고등학교: 평동중, 송광중, 보문고, 정광고
• 호남대학교와 가까워 학문적 분위기를 함께 누릴 수 있음

생활 및 자연 환경

• 자연 환경: 승촌보캠핑장, 승촌공원, 영산강 수변공원이 인접해 있어 자연 속 여유로운 삶 가능
• 생활 인프라: 하나로마트, 동곡우체국, 동곡동 행정복지센터 등 생활 편의시설 인접
• 문화 및 여가: 광주 남구와 서구의 상업 및 문화 시설도 이용 가능

분양 일정 및 조건

분양 일정

• 입주자 모집공고: 2025년 1월 말 예정
• 청약 접수:
  • 특별공급: 2025년 2월 3일
  • 1순위 접수: 2025년 2월 4일
  • 2순위 접수: 2025년 2월 5일
• 당첨자 발표: 2025년 2월 11일
• 계약 기간: 2025년 2월 24일 ~ 2월 26일
• 입주 예정일: 2027년 11월

한양립스 에듀포레 입주자모집공고(축약).pdf

0.39MB

한양립스 에듀포레 입주자모집공고.pdf

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예상 분양가

• 평당 약 1,200만 원 수준으로 예상되며, 이는 광주 평균 시세와 유사하거나 약간 높은 수준

인근 단지와의 비교 분석

단지명	평당 분양가	전용면적(㎡)	특징
한양립스 에듀포레	약 1,200만 원	84 ~ 89	신규 분양, 자연 및 교육 중심
B단지 (5년 차)	약 1,150만 원	84	구축 단지, 안정된 생활 편의시설
C단지 (10년 차)	약 1,000만 원	84	리모델링 필요, 가격 경쟁력 있음

 

미래 가치: 교육과 자연을 품은 주거 단지

1. 교육 중심 단지: 동곡초등학교 바로 옆 위치로 자녀를 둔 가족들에게 큰 매력.
2. 자연과 함께하는 생활: 영산강 수변공원과 승촌보 등 자연환경은 거주 만족도를 크게 높임.
3. 교통 호재: 광주송정역과 광주공항 인접, 서광산IC를 통한 광역 이동성 증대.
4. 신규 분양 단지: 최신 설계와 커뮤니티 시설, 자연 친화적 설계로 향후 가치 상승 가능.

청약 전략

청약 자격

• 특별공급: 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모 부양 등 특별 공급 대상 우선 청약 가능
• 일반공급: 무주택자 및 청약 가점 높은 순으로 당첨자 선정

전략적인 팁

• 자금 계획: 광주 평균 분양가 대비 약간 높은 수준이므로 자금 조달 계획 필요
• 청약 가점: 무주택 기간과 부양가족 수를 꼼꼼히 점검해 가점 관리
• 특별공급 활용: 대상 조건에 해당되는 경우 당첨 확률 높임

한양립스 에듀포레, 자연과 교육이 공존하는 삶

한양립스 에듀포레는 광주광역시의 자연과 교육 중심 입지라는 큰 장점을 가진 단지로, 자녀 교육과 쾌적한 자연 속 삶을 동시에 원하는 분들에게 완벽한 선택입니다. 더불어 광주송정역과 인근 생활 인프라의 편리함까지 더해져 실거주와 투자 모두에 매력적인 가치가 있습니다.

 

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청약 일정을 놓치지 말고, 한양립스 에듀포레에서 더 나은 삶의 시작을 계획해 보세요!